Prodaný byt 3+1 68 m²Mánesova, Moravská Ostrava, Ostrava

Prodáno 21.2.2024

2 350 000 KčProdejní cena z 21.2.2024

Marek Zabral

4.9

72 hodnocení

Původní text inzerátu:

Úvod: Naše společnost Vám exkluzivně nabízí byt 3+1 v osobním vlastnictví se zasklenou lodžií v 5. nadzemním podlaží z osmi po částečné rekonstrukci. Celková výměra bytové jednotky včetně lodžie a sklepa činí 71 m2. Měsíční náklady včetně FO 5.600,-Kč pro 3 osoby. Roční přeplatky za vyúčtování tepla a vody cca 6.000,-Kč. Dva ze tří pokojů jsou průchozí. Plovoucí podlahy ve všech obývacích pokojích. Keramická dlažba v sanitě, kuchyni a předsíni. Kuchyně s kombinovanou troubou, digestoří, dřezem, spíží a lednicí s mrazničkou. Keramicky obložená koupelna se zapuštěnou vanou a vyhrazeným místem pro pračku. Samostatné WC Kombi. Elektrické rozvody částečně v mědi. Rozlehlá předsíň s úložnými prostory. Plastová okna se žaluziemi a parapety. Bezpečnostní protipožární dveře. Výhled na 2 světové strany (jihovýchod - lodžie + dětský pokoj, ložnice vs severozápad - kuchyň + největší pokoj). K bytové jednotce náleží sklep a možnost využívat společnou kolárnu. Vstupní vchod na čip. Potenciál a přednosti nemovitosti: 1. Dokončení částečné rekonstrukce dle vlastních představ. 2. Zasklená lodžie. 3. Rozlehlá předsíň s úložnými prostory. 4. SVJ vchodu prosazuje investice jen z naspořených financí. Místnosti: Obývací pokoj 1 - 20.9 m2 Obývací pokoj 2 - 12.2 m2 Obývací pokoj 3 - 12.2 m2 Předsíň - 8.8 m2 Kuchyň - 8.5 m2 Koupelna - 2.9 m2 Spíž - 1.6 m2 Lodžie - 1.53 m2 WC - 1.0 m2 ----------------------------------- Celkem - 69.63 m2 Rekonstrukce: Poslední výrazná rekonstrukce bytové jednotky proběhla v roce 2014 a týkala se položení plovoucích podlah ve všech obývacích pokojích. Revitalizace obytného domu: Plastová okna se žaluziemi a parapety (2012), fasáda + zateplení (2013), vstupní vchod s poštovními schránkami. Aktuálně neprobíhá žádný úvěr na revitalizaci vchodu. Závěr: Nemovitost je k dispozici ihned. Maximální občanská vybavenost ve všech směrech. Doporučujeme prohlídku. Průkaz energetické náročnosti dle zákona inzerujeme v energetické třídě G. Finanční poradenství zajistíme zdarma s výhodným úročením. Pro více informací kontaktujte našeho makléře. Těšíme se na Vaší navštěvu.