Prodaný byt 3+1 64 m²Jílovská 421/35, Praha 4 - Lhotka

Prodáno 14.4.2026

Zlevněno z

8 890 000 Kč

7 750 000 Kč

Jakou hodnotu má Vaše nemovitost?

Spočítejte si odhad online. Do tří minut máte jasno. 100% zdarma.

Spočítat odhad ceny zdarma

Spočítat odhad ceny zdarma

Původní text inzerátu:

Nabízím k prodeji prostorný byt 3+1, který se nachází v klidné části Lhotky s perfektní občanskou vybaveností. Byt o velikosti 71 m² se nachází ve 4. patře panelového domu s výtahem. Celý byt i dům prošel v roce 2018 kompletní rekonstrukcí. Dům byl zateplen, čímž se výrazně snížily náklady na vytápění. V domě je instalována kabelová televize a internet. Byt je v osobním vlastnictví. Je volný, okamžitému předání nic nebrání. Prohlídku rád zařídím kdykoliv podle vašich časových možností. Základní informace - Dispozice: 3+1 - Celková plocha: 71 m² (z toho lodžie 6,7 m²) - Patro: 4. patro (s výtahem) - Stav: volný, k okamžitému předání - Vlastnictví: osobní - Energetická třída budovy: C Byt nabízí dobře řešenou dispozici. Ze vstupní chodby vcházíte do světlého obývacího pokoje spojeného s kuchyní. Z obývacího pokoje máte přístup na prostornou lodžii (6,7 m²) s výhledem do zeleně parku. Dvě samostatné ložnice mají vchod z předsíně a okna orientovaná na západ. V celém bytě jsou laminátové plovoucí podlahy. Koupelna je vybavena sprchovým koutem a umyvadlem. WC je samostatné. K bytu náleží komora v chodbě domu na stejném patře. Kuchyně je vybavena základní linkou s elektrickou varnou deskou, elektrickou troubou, lednicí s mrazničkou a odsavačem par. Lokalita nabízí vše potřebné pro pohodlný každodenní život. Stanice metra Novodvorská a obchodní centrum Novodvorská Plaza jsou v pěší dostupnosti. V okruhu 100 metrů najdete kompletní síť služeb - lékárnu, Českou poštu, supermarkety, potraviny i lékařský dům. Nedaleko se nachází Thomayerova nemocnice. Pro rodiny s dětmi je lokalita ideální - základní škola je jen 50 metrů od domu, mateřská škola 100 metrů přes klidný park. V blízkosti je také sportovní a relaxační centrum. Les Velký Háj, Zátišský rybník a biotop Lhotka jsou vzdálené pouhých 400 metrů. TECHNICKÝ STAV Byt i celý dům prošel v roce 2018 kompletní rekonstrukcí. V bytě bylo vybudováno zděné jádro, kompletně zrekonstruována koupelna a WC, položeny nové plovoucí podlahy a vyměněna všechna okna za nová plastová. Součástí rekonstrukce byla i kompletní výměna elektrických rozvodů s třífázovým připojením 3x230V/400V, které umožňuje připojení výkonnějších spotřebičů. Dům byl zateplen, což výrazně snižuje náklady na vytápění. V roce 2022 byla položena nová plovoucí podlaha. Kuchyň je vybavena jednoduchou linkou s elektrickou varnou deskou, elektrickou troubou, lednicí s mrazničkou a odsavačem par. Byt se prodává nevybavený. Topení je dálkové, v domě je instalována kabelová televize a internet. MĚSÍČNÍ NÁKLADY Přibližné měsíční náklady spojené s užíváním bytu činí při jedné osobě cca 3 000 Kč. Tato částka zahrnuje fond oprav 700 Kč, povinné náklady na výtah, úklid společných prostor, odpad, pojištění objektu a správu SVJ cca 800 Kč, dále pak zálohy na vodu cca 500 Kč a zálohy na vytápění cca 1 000 Kč. OBČANSKÁ VYBAVENOST A DOSTUPNOST Lokalita nabízí výbornou dostupnost do centra Prahy i kompletní občanskou vybavenost v bezprostřední blízkosti. Stanice metra C Novodvorská je v pěší vzdálenosti a zajišťuje rychlé přímé spojení do centra. Parkování je možné přímo před domem. V okruhu pouhých 100 metrů najdete vše potřebné pro každodenní život - obchodní centrum Novodvorská Plaza, lékárnu, Českou poštu, supermarkety i menší prodejny potravin a lékařský dům. Pro rodiny s dětmi je lokalita ideální, základní škola je vzdálená jen 50 metrů, mateřská škola 100 metrů přes klidný park. V blízkosti se nachází také Thomayerova nemocnice. Milovníci přírody a sportu ocení bezprostřední blízkost zeleně - z bytu je krásný výhled do parku, les Velký Háj s Zátišským rybníkem a biotopem Lhotka jsou vzdálené jen 400 metrů. V blízkosti najdete také sportovní a relaxační centrum.