Prodaný byt 3+1 94 m²Kroftova 356/5, Praha 5 - Smíchov

Prodáno 15.4.2026

13 350 000 Kč

Jakou hodnotu má Vaše nemovitost?

Spočítejte si odhad online. Do tří minut máte jasno. 100% zdarma.

Spočítat odhad ceny zdarma

Spočítat odhad ceny zdarma

Původní text inzerátu:

Rezervace! Prodej bytu 3+1 pod Petřínem u zahrady Kinských! Máme pro Vás ke koupi senzační byt 3+1 na rozhraní Smíchova a Malé strany - v klidné ulici Kroftova, jen pár kroků od zastávky tramvaje Švandovo divadlo.  Tento byt se současnou dispozicí 3+1 o užitné ploše 93 m² (podlahová plocha 100 m²) je přesně tou příležitostí, která se na trhu objevuje jen výjimečně. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží historického činžovního domu s výtahem. Dispozice zajišťuje skvělou variabilitu využití a tento potenciál je jedním z hlavních benefitů. Elegantní jednoduchou rekonstrukcí lze ze současného 3+1 vytvořit krásné 4+kk viz vizualizace a 3D plánek. Byt má vysoké stropy a velkorysé místnosti – něco, co moderní developerské projekty neumí napodobit.  Byt je průběžně udržován, elektřina je převážně v mědi, vytápění je dálkové a ohřev vody je řešen elektrickým bojlerem. Okna jsou dřevěná, špaletová. K bytu náleží sklep v suterénu domu. Rezidenti mohou využívat společnou kolárnu a místnost na pin-pong. Výhodou se pěkný vnitroblok s posezením. kde se můžete scházet s přáteli.  Velkou výhodou nemovitosti jsou i nízké měsíční náklady. SVJ je finančně zdravé, bez úvěrů, a do fondu oprav se přispívá pouze 1 784 Kč měsíčně. Kroftova ulice je jedním z nejpříjemnějších míst na rozhraní Smíchova a Malé Strany. V docházkové vzdálenosti máte: + Zahradu Kinských, jeden z nejkrásnějších pražských parků, který začíná doslova u domu; + Petřínské sady – ideální na běh, piknik a do 30 minut se tudy dostanete na Petřínskou rozhlednu + Tramvaj Švandovo divadlo pár kroků od domu + Anděl s kompletní občanskou vybaveností, kavárnami, restauracemi,  obchody, školami včetně Francouzského lycea.  Byt je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako investice s dlouhodobě stabilní hodnotou. Tahle adresa je přesně ten typ lokality, kde se nemovitosti dědí, neprodávají. A když už se objeví, je o ně boj.  Tento byt není jen místo k životu. Je to bezpečné uložení peněz, které bude držet hodnotu i v době, kdy trh kolísá. Objednejte si prohlídku ještě dnes.