Prodaný byt 3+1 73 m²Urbánkova 3369/65, Praha 12 - Modřany

Prodáno 21.10.2025

Zlevněno z

8 490 000 Kč

7 985 000 Kč

Jakou hodnotu má Vaše nemovitost?

Spočítejte si odhad online. Do tří minut máte jasno. 100% zdarma.

Spočítat odhad ceny zdarma

Spočítat odhad ceny zdarma

Původní text inzerátu:

Dovoluji si Vám nabídnout ke koupi byt, který spojuje to nejlepší z městského života i klidného bydlení v přírodě. Nachází se v oblíbené pražské čtvrti Modřany, přímo u Modřanské rokle. Zároveň je skvěle dostupný do centra města ať už autobusem, tramvají nebo autem. Tato lokalita tak nabízí ideální kompromis pro každého, kdo hledá pohodlné bydlení v klidném prostředí a potřebuje být na dosah centru dění. Výrazným benefitem je umístění bytu v 10., předposledním patře panelového domu s výjimečným výhledem do zeleně ze všech obytných místností. Byt je o dispozici 3+1 s lodžií a má celkovou výměru 78,4 m2. Bytovou jednotku tvoří 3 pokoje (20,44 m2, 12,16 m2 a 12,14 m2), kuchyň (12,69 m2) s jídelnou, zasklená lodžie (2,89 m2), předsíň (11,48 m2) a prostorná koupelna (2,85 m2) s vanou a oddělenou toaletou (1,03 m2). K jednotce náleží komora (1,23 m2), prakticky umístěná ve stejném podlaží, vedle bytu a také sklep (1,5 m2) v suterénu domu. Uživatelský komfort doplňují 2 výtahy, kamerový systém, uzamykatelná chodba před byty na každém patře, automatické otevírání dveří ve vstupní hale a rampa pro bezbarierový vstup do domu. Vybavení bytu je zahrnuto v ceně. Byt je ve velmi dobrém stavu. Rekonstrukce bytu proběhla přibližně před 14 lety, koupelna je zděná a byla zcela zrekonstruována před dvěma lety. Orientace bytu je velmi příjemná - kuchyně a ložnice jsou situovány na sever, obývací pokoj a ložnice s lodžií na jih, což zajišťuje dostatek denního světla a příjemné klima po celý rok. Díky umístění v předposledním patře je byt vytápěn ze všech stran, což přináší úsporu nákladů na topení. Dům je udržovaný a v dobrém technickém stavu. Nejbližší autobusová zastávka je vzdálená dvě minuty chůze a za čtyři minuty jízdy vás doveze k tramvaji směřující do centra. Tramvajová zastávka je dostupná i pěšky, přibližně 15 minut chůze. Hned u domu se nachází Modřanská rokle, která láká k výletům a jejím údolím provází naučná stezka s cyklostezkou určená pro pěší a bezmotorovou dopravu. V bezprostředním okolí najdete veškerou občanskou vybavenost - školy, školky, obchody, zdravotnická zařízení i sportovní zázemí. Modřany jsou navíc vyhledávanou lokalitou právě díky blízkosti přírody. V případě zájmu o další informace nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat.