Prodaný byt 3+1 67 m²Opavská 2618, Teplice

Prodáno 24.6.2024

1 990 000 KčProdejní cena z 24.6.2024

Tomáš Zajkaš

Původní text inzerátu:

Toužíte po bydlení v jedné z nejžádanějších lokalit Teplic, kde si můžete vytvořit domov pro rodinu podle svých představ? V tom případě čtete dál a neváhejte dorazit na prohlídku tohoto družstevního bytu 3+1 o rozloze 75 m2 v klidné ulici Opavská. Tato bytová jednotka ve 3. patře revitalizovaného panelového domu bez výtahu je v původním, ale zachovalém stavu a nabízí tak ideální příležitost pro úpravy dle vašich představ a potřeb. Je zde umakartové jádro, hliníkové rozvody elektřiny, PVC rozvody vody a ocelové rozvody tepla do litinových radiátorů. Podlaha je betonová a podlahová krytina byla zvolena kombinace PVC a koberců. Byt nabízí skvělou orientaci, neboť obývák s kuchyní jsou orientovány na slunný jihozápad, zatímco ložnice a dětský pokojík naopak na klidnější severovýchod. Dispozice bytu je řešena tak, že jsou jednotlivé pokoje odděleny pro zajištění maximálního soukromí pro vás i vaše děti. V blízkosti bytu se nachází vše potřebné pro pohodlné rodinné bydlení – škola, školka, dětská hřiště, potraviny, kavárna a restaurace. Lokalita není jen dobře vybavena, ale především je bezpečná. Stane se zde pouhé 0,5% trestných činů z celých Teplic, takže si můžete být jisti, že jsou zde vaše děti i vy v bezpečí. Strategická poloha umožňuje rychlou dostupnost do centra Teplic, kde najdete vše ostatní. Autem jste v centru za 5 minut a parkovat se dá rovnou před domem na ulici. MHD jezdí zhruba každých 20 minut a jedna zastávka je pouhých 120 metrů a druhá jen 200 metrů od bytu. Proto patří tato lokalita do jedné z nejvyhledávanějších v Teplicích. Byt se nachází v revitalizovaném panelovém domě s energetickým štítkem C, což znamená úspornost a nižší náklady na energie. Zateplení domu společně s plastovými okny s dvojsklem zaručují tepelnou izolaci a tiché bydlení. K bytu náleží i větší sklepní kóje, která nabízí praktické úložné místo pro sezónní věci, kočárek nebo třeba kola. Byt je dostupný k nastěhování ihned. Anuita je splacená, podnájem bytu je možný a převod do osobního vlastnictví družstvo SBD Mír neumožňuje. Převodní poplatek na družstvu činní 15.972 Kč a hradí jej nabyvatel. S optimálním financováním vám rád pomůže můj zkušený kolega Matěj Král. Měsíční nájemné činí 2.358 Kč vč. fondu oprav a úvěru na proběhlou kompletní rekonstrukci (bude splacen 8/2030). Záloha na teplo činí 1.065 Kč a na studenou a teplou vodu vychází zhruba na 800 Kč na osobu. Elektřina a plyn budou převedeny na nového majitele a jejich měsíční náklady se pohybují kolem 1.500 Kč za elektřinu a 200 Kč za plyn. S převodem energií vám rád pomohu v rámci komplexních služeb. Pro více informací a rezervování termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád vás provedu tímto bytem. Těším se na setkání s vámi a na možnost vám představit tento byt se skvělým potenciálem.