Prodaný byt 3+kk 109 m²Botanická 611/34, Brno - Veveří

Prodáno 15.1.2026

9 700 000 Kč

Jakou hodnotu má Vaše nemovitost?

Spočítejte si odhad online. Do tří minut máte jasno. 100% zdarma.

Spočítat odhad ceny zdarma

Spočítat odhad ceny zdarma

Původní text inzerátu:

Nabízíme k prodeji jedinečný, slunný a prostorný byt o dispozici 3+kk o výměře 109 m², který se nachází v 6. patře cihlového domu s výtahem na prestižní adrese – ulice Botanická, Brno – Veveří. K bytu náleží navíc podkrovní prostor přístupný padacími schody z obývacího pokoje, kde se nachází 3 menší místnosti – ideální jako pracovna, klidová zóna nebo úložné prostory. Celkově tedy dvoupodlažní byt s mnoha možnostmi využití, který byl zcela nově vybudován v roce 2001. Velkým bonusem je možnost využívání prostorné udržované zahrady (836 m²) náležející k domu, s posezením a herními prvky pro děti (pískoviště, trampolína). Dispozice a vybavení: · Velký obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 40,8 m² a výhledem na Hády · Dvě samostatné ložnice (19,5 a 14,4 m²) zajišťující soukromí - neprůchozí · Prostorná koupelna s oknem, vybavená vanou i sprchovým koutem a dvojitým umyvadlem · Samostatné WC · Klimatizace ve všech obytných místnostech včetně podkroví · Vlastní vytápění – plynový kotel · Nová střešní okna zn. Fakro v celém bytě z roku 2017 · Podlahy dřevěné palubkové, v roce 2022 na ně nově položen vinyl · Celkově velmi pěkný, světlý a dobře řešený byt · Nízké náklady: 3 632,- (inkaso včetně fondu oprav) + 700,- (elektřina) + 2 040,- (plyn) · Spoluvlastnický podíl na společné zahradě Byt se nachází v posledním patře, na patře je pouze jeden další byt. Oba byty mají společnou uzamykatelnou předsíň, která zajišťuje větší soukromí a bezpečí. Technické parametry domu: · Dům z 30. let 20. století prošel částečnou revitalizací · Disponuje novějším výtahem přímo na podlaží · Bezbariérový přístup do domu ·Zcela nová střešní krytina ·Nové centrální stupačky Perfektní poloha v centru dění – blízko MHD, univerzit (Masarykova univerzita, VUT), obchodů, restaurací a všech potřebných služeb. Přesto je byt orientovaný do klidné části a nabízí krásný výhled. Tento byt je ideální volbou pro rodinu, pár i jako investice s garantovaným výnosem. Výjimečné umístění, podkrovní prostor navíc, klimatizace a vlastní topení dělají z této nabídky mimořádně atraktivní příležitost. Velmi rádi Vám podáme další bližší informace, těšíme se na setkání při prohlídce. Video prohlídka, která je součástí inzerátu, vás provede celým bytem (PENB zatím není k dispozici, dle zákona uvádíme třídu G.)