Prodaný byt 3+kk 115 m²Gajdošova, Brno - Židenice

Původní text inzerátu:

Hledáte prostorný byt, který nabízí komfort rodinného domu? Chcete bydlet v blízkosti centra města, ale zároveň toužíte po klidném útočišti s perfektním výhledem? Máme pro Vás ideální nabídku! Jedná se o prostorný byt s dispozicí 3+KK o celkové výměře 95 m2, ke kterému patří terasa o rozloze 16 m2, zděný sklep o výměře 2,6 m2 a garážové parkovací místo. Navíc se byt prodává s veškerým nábytkem a vybavením, které vidíte na fotografiích. V současné chvíli lze také převzít hypoteční úvěr současných majitelů s úrokovou sazbou 1,89 % p.a. a fixací do 4/2026. Byt se nachází ve třetím nadzemním podlaží novostavby cihlového bytového domu s výtahem z roku 2014, což zajišťuje vysoký standard bydlení a energetickou úspornost, což se projevuje nízkými provozními náklady. Byt je klidný, protože je orientován na jih, opačným směrem od frekventované ulice Gajdošova. Za domem se nachází multifunkční hřiště, což poskytuje klid a nerušený výhled na město z terasy. Lokalita nabízí výbornou dostupnost do centra města a skvělou obslužnost MHD. Dispozice bytu zahrnuje vstupní chodbu, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na terasu, dva neprůchozí pokoje (jeden z nich se vstupem na terasu), šatnu, koupelnu s rohovou vanou a sprchovým koutem a oddělenou toaletu. Hlavními přednostmi bytu jsou velký obývací prostor, neprůchozí pokoje a šatna, která poskytuje dostatek úložného místa. Kuchyňská linka je na míru a je vybavena vestavnými spotřebiči včetně myčky, indukční varné desky, digestoře, elektrické trouby a vestavné lednice s mrazákem. Okna jsou plastová a na podlaze je vinylová podlaha. Celý byt je ve výborném technickém stavu a je navíc vybaven chytrou domácností Google home, díky které můžete z telefonu ovládat světla, pračku, sušičku, televizi či požární senzor. Ohřev teplé vody a topení je zajištěn domovní kotelnou s dvěma plynovými kotly a akumulační nádrží. Měsíční náklady spojené s provozem bytu pro tři osoby činí přibližně 6.000 Kč včetně fondu oprav, přičemž současní majitelé měli přeplatek cca 3.000 Kč. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Tento byt nabízí dokonalou kombinaci komfortu, klidu a blízkosti města, a co víc, může se stát vaším novým domovem.