Prodaný byt 3+kk 89 m²Merhautova 445/36, Brno - Zábrdovice

Prodáno 13.4.2026

8 000 000 Kč

Jakou hodnotu má Vaše nemovitost?

Spočítejte si odhad online. Do tří minut máte jasno. 100% zdarma.

Spočítat odhad ceny zdarma

Spočítat odhad ceny zdarma

Původní text inzerátu:

V exkluzivním zastoupení majitele Vám představujeme byt s dispozicí 3+kk o podlahové ploše 85m2, ke kterému přísluší velmi prostorný sklep s výměrou 10,5 m2, nacházející se na okraji lukrativní městské částí Černá Pole. Bytový dům je dobře udržovaný, má novou fasádu, vyměněná dřevěná okna, novou střechu a stupačky. Bytovou jednotku naleznete ve 2. nadzemním podlaží, tudíž Vám ani nebude chybět výtah, který se v domě nenachází. Naopak jistě oceníte, že seběhnete jedno schodišťové rameno a vkročíte do oázy klidu ve vnitrobloku. Zde mají spolumajitelé domu k dispozici posezení s grilem, záhonky, sušák na prádlo a na své si příjdou i nejmenší obyvatelé domu. Byt byl současným majitelem zrekonstruován do dispozice, která byla výhodná z pohledu pronájmu (proto menší kuchyňská linka a z ní vyplývající zatřídění do kategorie 3+kk). Při rekonstrukci došlo k výměně elektroinstalace (měď) a vodoinstalace (plast), bylo rozvedeno a do zdí zasekáno měděné potrubí k radiátorům, vyměněna podlaha v nejmenším pokoji a nově nataženy vnitřní štukové omítky. Současný plynový kotel (ohřev teplé vody a topení) již dosloužil, poskytuje tak budoucímu majiteli příležitost zvolit si způsob vytápění (elektřina/plyn) dle vlastní preference. Jednotka může i nadále sloužit k pronájmu a těžit ze 3 samostatných neprůchozích pokojů. Stejně tak ale může oslovit rodinu, která si byt upraví pro vlastní bydlení a využije všech výhod, které lokalita a samotný dům poskytují. Součástí fotodokumentace je pro inspiraci návrh změny dispozice bytu na 4+kk. Užitná plocha 78,5 m2 Podlahová plocha 85,0 m2 Sklep 10,5 m2 Zahrada 281 m2 Uvedená cena je za nemovitost, bez poplatků realitní kanceláře.