Prodaný byt 3+kk 76 m²Čiklova 637/13, Praha 2 - Nusle

Prodáno 14.9.2026

11 100 000 Kč

Ing. Gabriela Kašparová

4.7

(13)

Jakou hodnotu má Vaše nemovitost?

Spočítejte si odhad online. Do tří minut máte jasno. 100% zdarma.

Spočítat odhad ceny zdarma

Spočítat odhad ceny zdarma

Původní text inzerátu:

Hledáte prostorný byt v jedné z nejžádanějších pražských lokalit, který si můžete upravit přesně podle svých představ? Pak vás zaujme tato výjimečná nabídka bytu o dispozici 3+kk a celkové ploše 76 m² se dvěma balkony, sklepem a možností využívání společné zahrady ve vnitrobloku. Byt se nachází ve vyšším podlaží udržovaného cihlového domu v klidné ulici Čiklova, jen pár kroků od Vyšehradu. Jedná se o nemovitost určenou k rekonstrukci, která nabízí mimořádný potenciál pro vytvoření nadčasového rodinného bydlení i zajímavé investiční příležitosti. První, co vás po vstupu zaujme, je množství denního světla a vzdušnost celého prostoru. Díky orientaci, velkému počtu oken a dvěma balkonům působí byt velmi příjemně, otevřeně a harmonicky. Dispozice nabízí dostatek místa pro pohodlné bydlení páru i rodiny s dětmi. Současně poskytuje prostor pro změnu dispozice, zvětšení koupelny nebo moderní propojení obytných částí podle aktuálních trendů bydlení. Původní parketové podlahy dodávají interiéru charakter a po renovaci mohou být krásným designovým prvkem. Velkým benefitem je také společná zahrada ve vnitrobloku, která nabízí klidné zázemí mimo ruch velkoměsta. Sklepní kóje poskytuje další praktický úložný prostor. Lokalita patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější rezidenční adresy v Praze. Bezprostřední blízkost Vyšehradu vytváří jedinečnou atmosféru kombinující historii, zeleň a městský život. Jen několik minut chůze od domu se nacházejí Vyšehradské sady, park Folimanka, Grébovka i oblíbená pražská náplavka. V okolí najdete tenisové kurty, sportovní areály, dětská hřiště i množství kaváren a restaurací. Dopravní dostupnost je vynikající. Stanice metra C Vyšehrad je vzdálena přibližně pět minut chůze, tramvajová zastávka Ostrčilovo náměstí se nachází prakticky za rohem. Do centra Prahy se dostanete během několika minut. Samozřejmostí je kompletní občanská vybavenost – mateřské a základní školy, gymnázia, zdravotnická zařízení, obchody, restaurace i obchodní centrum Arkády Pankrác. Lokalita je ideální pro všechny, kteří chtějí bydlet v širším centru města a současně mít na dosah rozsáhlé plochy zeleně a možnosti aktivního trávení volného času. Tato nemovitost představuje vzácnou kombinaci prostoru, světla, prestižní lokality a možnosti vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ. Byty s podobným potenciálem se v okolí Vyšehradu objevují jen zřídka. Součástí prodeje jsou také spoluvlastnické podíly na nebytových prostorech a ateliérech v domě, které jsou pronajímány. Nový vlastník tak získává nejen byt, ale i podíl na majetku domu s výnosovým potenciálem, což představuje zajímavou přidanou hodnotu a benefit do budoucna. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda vám nemovitost představím osobně. V případě více vážných zájemců vybere prodávající kupujícího dle pro něj nejvýhodnější nabídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.