Prodaný byt 3+kk 88 m²Jivenská 1273/1, Praha 4 - Michle

Prodáno 14.7.2026

11 499 000 Kč

Jakou hodnotu má Vaše nemovitost?

Spočítejte si odhad online. Do tří minut máte jasno. 100% zdarma.

Spočítat odhad ceny zdarma

Spočítat odhad ceny zdarma

Původní text inzerátu:

Nabízíme k prodeji bezbariérový byt 3+kk (87,5 m²) ve zděném domě z roku 1972 (cihlová družstevní výstavba), situovaný na strategickém rozhraní ulic Jivenská a Kloboučnická, Praha 4 – Nusle. Byt je v udržovaném, plně obyvatelném stavu. Má již nově osazená plastová okna. Vzhledem k původní elektroinstalaci a standardu interiéru je byt vhodný ke kompletní rekonstrukci. Tato skutečnost je již zohledněna v prodejní ceně a nabízí novému majiteli prostor pro výrazné zhodnocení nemovitosti a vytvoření moderního bydlení přesně podle vlastních představ. K bytu náleží také zděný sklep o velikosti 4 m². Výchozí cena: za byt a garáž 9 870 000,- Kč Unikátní benefit: Pohodlné parkování v bezpečí přízemí domu Zásadním a v této lokalitě vzácným bonusem je vlastní ½ vytápěné dvougaráže (37,4 m²), kdy předmětem prodeje je jedno stání (18,7 m²), tj. ½ spoluvlastnický podíl. Garáž se nachází v uzavřeném vnitrobloku s elektricky ovládanou bránou. Je situována přímo pod okny bytu, což umožňuje přímou vizuální kontrolu. Světové strany a tepelný komfort Orientace: Obývací pokoj s kuchyňským koutem je orientován na jihovýchod do klidného dvora. Klima: Díky této orientaci je byt krásně prosvětlen ranním sluncem, ale v odpoledních hodinách se nepřehřívá, což zajišťuje stabilní vnitřní teplotu i v létě. Dopravní dostupnost – Praha na dosah Lokalita vyniká spojením klidnějšího rezidenčního bydlení a perfektního napojení na celou metropoli. MHD: Zastávka Kloboučnická je přímo u domu (linky 124, 139, 188, 196). Na metro Pankrác či Budějovická (linka C) se dostanete do 7 minut. Tramvaje (Horky / Pod Jezerkou) jsou vzdáleny 5 min chůze a nabízejí přímé spojení do centra. Vlak: Nádraží Praha-Vršovice (10 min pěšky) Auto: Rychlý nájezd na magistrálu (3 min) a Jižní spojku. Budoucí Dvorecký most zajistí přímé spojení se Smíchovem. Budoucnost: V budoucnu se v ceně bytu zásadně projeví projektovaná stanice metra D – Náměstí bratří Synků. Občanská vybavenost a volný čas Vše podstatné vyřídíte pěšky. V okolí najdete vyhlášené restaurace jako U Bansethů či Na Květnici, kulturní vyžití nabízí Divadlo Na Jezerce (5 min). Pro odpočinek a sport slouží přilehlý park Jezerka, Kapitol, Tyršův Vrch, Bohdalec. Pro rodiny: Bezpečný vnitroblok, dětská hřiště a školy/školky v těsné blízkosti. Pro seniory: Naprostá absence bariér, obchody v přímé blízkosti, lékařská péče v dosahu 10 min a zastávka MHD „pár kroků“ od vchodu. V případě zájmu o prohlídku nás kontaktujte telefonicky pro sjednání termínu.