Prodaný byt 3+kk 67 m²Machuldova 573/9, Praha 12 - Kamýk

Prodáno 20.10.2023

5 850 000 Kč

Ing. Jaroslav Tykal

Jakou hodnotu má Vaše nemovitost?

Spočítejte si odhad online. Do tří minut máte jasno. 100% zdarma.

Spočítat odhad ceny zdarma

Spočítat odhad ceny zdarma

Původní text inzerátu:

Exkluzivně vám nabízím byt 3+kk na sídlišti v Praze 4 – Kamýku, který splňuje představy o příjemném a komfortním bydlení. V dosahu je vše, co potřebujete ke spokojenému životu. Nákupní i sportovní vyžití, MHD, školy, školky, ale i příroda v podobě Modřanské rokle nebo lesa Kamýk. O nemovitosti Vyzděné jádro, plastová okna, zasklená lodžie, sklep a celková užitná plocha 67 m2 (byt 62,11 m2 + lodžie 3,19 m2 + sklep 1,62 m2). To je rychlá vizitka panelákového bytu ve 2. nadzemním podlaží v osobním vlastnictví, který vám může už brzy říkat pane. Jeho srdcem je obývací pokoj s kuchyňským koutem (27,18 m2). Dva další pokoje (13,16 m2 a 9,46 m2) pak můžete proměnit v ložnici a dětský pokoj. Protože jsou všechny pokoje orientované na východ, nedostatkem světla trpět nebudete. Vyzdění jádra a nové rozvody v něm pak umožnily vznik koupelny spojené s WC, do které se díky její ploše (4,88 m2) vešla i rohová vana. Předsíň (7,43 m2) pak nabízí úložné prostory. A co se nevejde do nich, to můžete uložit do sklepa, který k bytu také patří. Samotný panelový dům je revitalizovaný zateplený a v energeticky úsporném standardu ve třídě C. Vchod je klidný, čistý a udržovaný. SVJ v domě funguje bezvadně. Pravidelné zálohy do fondu oprav a na služby jsou ve výši 4500 Kč. Majitelé platí 130 Kč měsíčně za plyn, 600 Kč za elektřinu a 380 Kč za internet. Koupi bytu je možné financovat hypotečním úvěrem, s jehož zajištěním vám rádi pomůžeme, a nebo převzetím hypotéky od majitelů bytu (na 30 let ve výši 4,7 mil. Kč s desetiletou fixací úrokové sazby 1,99 %, s měsíční splátkou 18 419 Kč). O okolí Kamýk, jedno z menších pražských sídlišť, které vzniklo v 80. letech 20. století. Název dostalo podle stejnojmenného kopce a lesa, který i dnes láká k dlouhým procházkám – třeba k hájovně se zoo koutkem a dětským hřištěm. Od domu jste na jeho okraji do 10 minut lehkou chůzí. A blízko je to i na další místa, která oceníte. Téměř v papučích můžete zaběhnout do supermarketu. Jen pár stovek metrů je to do mateřské nebo základní školy. Sídlištěm vedou cyklostezky, součástí je rozlehlý softballový a baseballový areál s příjemnou hospůdkou. Pěšky dojdete do už zmiňovaného lesa Kamýk, vyrazit můžete i za poznáním Modřanské rokle. Spojení s centrem města aktuálně zajišťují především autobusy – 8 minut je to na metro Kačerov, o 10 minut déle jede spoj na Smíchovské nádraží. Nicméně letos v červnu dojde k prodloužení tramvajové trati z Modřan a v roce 2029 by se měla v Kamýku otevřít stanice metra D. Co to udělá s atraktivitou a samozřejmě i s cenou nemovitostí v této lokalitě, to asi nemusím zmiňovat.