Prodaný byt 3+kk 67 m²Poljanovova 3158/5, Praha 12 - Modřany

Prodáno 16.12.2025

Zlevněno z

7 300 000 Kč

6 800 000 Kč

Jakou hodnotu má Vaše nemovitost?

Spočítejte si odhad online. Do tří minut máte jasno. 100% zdarma.

Spočítat odhad ceny zdarma

Spočítat odhad ceny zdarma

Původní text inzerátu:

Nabízíme Vám ke koupi bytovou jednotku před kompletní rekonstrukcí stavu o celkové užitné ploše 67,47 m2 + sklepní koje v blízkosti přírody. Byt, nacházející se v 9. nadzemním podlaží domu, se skládá z obývacího pokoje s kuchyňským koutem, dvou ložnic, předsíně, koupelny a toalety. Byt v osobním vlastnictví je v původním a udržovaném stavu. Okna jsou plastová, jádro umakartové, rozvody elektřiny v hliníku. Okna jsou orientována na východní stranu. Vnitřní prostory domu jsou ve výborném stavu, pravidelně udržované. Panelový dům je celkově zateplený před cca 5 lety. Náklady na provoz bytu včetně fondu oprav činí zhruba 4 305,-Kč/měsíc + individuální spotřeba elektřiny v bytě. Byt se nachází v klidné a zelené části Modřan, jen pár kroků od přírodního parku Modřanská rokle, který je ideální pro procházky, sport i relaxaci. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost – školy, školky, obchody, restaurace i zdravotnická zařízení. Výborná dopravní dostupnost je zajištěna tramvajovými linkami č. 3, 17 a 21, které vás pohodlně dopraví do centra Prahy během cca 20–25 minut. V blízkosti je také zastávka vlakové linky S8, kterou se dostanete za pár minut na Hlavní nádraží. Lokalita nabízí skvělé spojení městského života s přírodou. Koupi bytu lze financovat pomocí hypotečního úvěru, jež Vám taktéž pomůžeme výhodně zařídit. Spolupráce s konkurenčními realitními makléři vítána. PENB nebyl ze strany SVJ prozatím dodán, údaj bude aktualizován.