Prodaný byt 3+kk 107 m²U Mrázovky 1187/22, Praha 5 - Smíchov

Prodáno 12.11.2025

Zlevněno z

16 900 000 Kč

16 900 000 Kč

Jakou hodnotu má Vaše nemovitost?

Spočítejte si odhad online. Do tří minut máte jasno. 100% zdarma.

Spočítat odhad ceny zdarma

Spočítat odhad ceny zdarma

Původní text inzerátu:

REZERVONÁNO Představte si loft inspirovaný newyorskou estetikou: vzdušný prostor s vysokými stropy, propojený design, který ctí historii domu a přitom nabízí dokonalý moderní komfort. Tento byt je stvořen pro životní styl těch, kteří chtějí být součástí velkoměsta a cítit jeho rytmus, ale zároveň si umět vychutnat tiché ráno s kávou nad panoramatem celé Prahy. K nemovitosti je možné přikoupit garáž, a to dle přání a potřeb nového majitele. Z balkonu i terasy se otevírá dechberoucí výhled na pražské panorama – pulzující tepny města, ikonické věže i zelené horizonty. Večer se před vámi rozsvítí tisíce světel – a vy víte, že jste doma. Společnost Protsenko & Svoboda. v zastoupení majitele nabízí k prodeji jedinečný mezonetový byt 3+kk o celkové ploše 107 m² s balkonem a terasou, situovaný v prestižní lokalitě U Mrázovky na pražském Smíchově. Byt se rozkládá na dvou podlažích v citlivě zrekonstruovaném historickém domě z počátku 20. století. Nabízí ideální dispozici 3+kk a promyšlené členění: - Obývací pokoj s kuchyní (48,7 m²) – velkorysý loftový prostor s designovou kuchyní na míru, připravený pro vaření i společenské večery. Dubové třívrstvé podlahy navozují noblesu, zatímco velkoformátová okna zajišťují záplavu světla. - Ložnice (14,0 m²) – útočiště klidu a soukromí s čistými liniemi a úložnými prostory. - Pokoj (24,6 m²) – ideální pro pracovnu, druhou ložnici nebo kreativní ateliér. - Koupelna (6,9 m²) – luxusní provedení s obklady Refin a Villeroy&Boch, vybavená designovými bateriemi Kludi Bozz, sprchovým koutem s čirým sklem Hüppe Xtensa a elegantními podomítkovými prvky. - Samostatné WC (2,0 m²) – praktické a stylové. - Balkon (3,2 m²) a terasa (3,5 m²) – s jedinečnými výhledy na Prahu. - Sklep (1,5 m²) - Garáž - má přípravu pro dobíjení elektromobilu. Každý detail zde byl navržen s důrazem na kvalitu a vkus. Mezi nadstandardní vybavení patří:
 - dubové dřevěné podlahy v obývacím pokoji, ložnicích i chodbě 
- velkoformátová dlažba a obklady Refin a Villeroy&Boch v koupelnách 
- moderní klimatizace a centrální plynové vytápění s radiátory Henrad 
- elektrické žaluzie ovládané na dálku pro dokonalý komfort Samotný dům je komorní rezidencí s pouhými třinácti byty a prošel celkovou rekonstrukcí v rámci projektu Vila Anna. Nabízí rezidentům soukromí i prvotřídní zázemí:
 - repasované historické prvky fasád a schodišť
 - nové dřevěné vstupní dveře vyrobené jako věrné repliky 
- udržovaná společná zahrada s posezením, místem pro grilování a zahradním domkem
 - výtah s prosklenou šachtou (čiré izolační sklo, ocelová konstrukce)
 Jen pár kroků od Anděla, ale přitom v tiché ulici lemované stromy. V docházkové vzdálenosti najdete kavárny, restaurace, butiky, školy i parky. Skvělé napojení na MHD, vlak i městský okruh dělá z této adresy dokonalou volbu pro moderní životní styl. Pokud hledáte domov, který spojuje eleganci, exkluzivitu a jedinečnou atmosféru velkého města, neváhejte nás kontaktovat. Tento byt čeká na své nové kapitoly. V případě spolupráci s naši RK, kromě kouzelné nemovitosti, vždy dostanete zdarma: konzultační servis jazyková vybavenost (mluvíme česky, anglicky, francouzsky, italsky) právnický servis od AK Hafner & Partneři servis daňové amortizace stěhování technika pro drobné úpravy analýzy trhu Těšíme se na prohlídkách!