Prodaný byt 3+kk 70 m²Ústecká 1261/38, Praha - Dolní Chabry

Prodáno 10.12.2025

Zlevněno z

10 990 000 Kč

10 490 000 Kč

Jakou hodnotu má Vaše nemovitost?

Spočítejte si odhad online. Do tří minut máte jasno. 100% zdarma.

Spočítat odhad ceny zdarma

Spočítat odhad ceny zdarma

Původní text inzerátu:

Krásný byt v novostavbě 3+kk 70 m2 s balkonem, sklepem a případně garážovým stáním, Praha 8, Dolní Chabry, ul. Ústecká. Novostavba z roku 2022 (k nastěhování 2023) se nachází v menším, útulném a klidném areálu - VILLA POD MENHIREM. Byt je ve 3. podlaží ze 4. s výtahem. Celý dům je nový a moderní. Byt má prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, plně vybaven moderní kuchyňskou linkou a východem na balkon (4,6 m2), který je orientovaný na jih, do klidného zeleného vnitrobloku. Obě ložnice orientované na sever, opět s výhledem do klidu a zeleně, které i v letních měsících poskytují příjemné teploty a klid ke spánku. Součástí bytu je prostorná vstupní hala, ze které je přístup do moderní koupelny s vanou i prostorem pro pračku a sušičku, samostatné toalety a komory. V ložnicích i hale jsou prostorné, vestavěné skříně. Bytová jednotka je v bezvadném stavu se vstupními bezpečnostními dveřmi i video-vrátným. Do bytu je přiveden optický kabel (rychlý internet). Všechna okna mají sítě proti hmyzu, včetně balkonu (dveřní plisé síť). Okna na jižní straně jsou vybavena venkovními dálkově ovládanými žaluziemi. Součástí bytu je také rekuperace, tj. větrání bez tepelných ztrát ve dne, v noci, v létě i zimě. V suterénu domu se nachází zděný sklep s regály (2,5 m2). V ceně není zahrnuto opravdu velké garážové stání, kde bez problému zaparkuje auto i motorka, které je možno, ale není nutno k bytu dokoupit za 550.000,- Kč. Součástí garáží je i nabíjecí stanice pro elektromobily. Dům je v energetické třídě B Velmi úsporná, což se projevuje i na nízkých nákladech za služby a energie. Vytápění je z centrální plynové kotelny v domě. Výborné dopravní spojení zajišťují autobusové spoje, zastávka se nachází těsně vedle domu (5 minut na metro Kobylisy). V brzké době bude stejnou trasu kopírovat i nová tramvajová trať. V okolí je kompletně dostupná veškerá občanská vybavenost (MŠ, ZŠ, dětská hřiště, PL, obchodní centrum, restaurace, fitness centrum). Rezidence je celá prostoupena vzrostlou zelení. Příjemné procházky nabízí Ďáblický háj s hvězdárnou, Čimický háj i Drahanská rokle s cyklostezkou. Celý dům je velmi pěkný, moderní a čistý. Byt je příjemně světlý, vzdušný a klidný. V případě zájmu o koupi se přijďte osobně přesvědčit. PENB:B