Prodaný byt 3+kk 105 m²Varhulíkové 1398/2, Praha 7 - Holešovice

Prodáno 30.9.2024

11 890 000 Kč

Ing. Filip Vlček a tým

5.0

11 hodnocení

Původní text inzerátu:

Ve výhradním zastoupení majitelů uvádím do nabídky krásný, prostorný, atypický byt po kompletní rekonstrukci v industriálním stylu nacházející se v klidné ulici Varhulíkové - Praha 7 Holešovice. Dominantou celého bytu je velký obývací prostor s otevřeným konceptem kuchyně, jídelnou a pracovním koutem. Dále se zde nachází samostatná ložnice, koupelna se sprchovým koutem, toaleta, předsíň a šatna s prádelnou a množstvím úložného prostoru. Současní majitelé před dvěma lety šikovně využili možnosti rozšířit bytovou jednotku do suterénu, kde nově vznikla další ložnice, šatna, koupelna s toaletou, technická místnost a místo, které majitele využívali jako domácí posilovnu. Spodní podlaží poskytuje dostatek soukromí a může být využito i jinak dle představ nového majitele. Interiér s ohledem na vysoké stropy, velkoplošná okna a stylové vybavení působí světlým a vzdušným dojmem. Vytápění je zajištěno plynovým kondenzačním kotlem s rozvodem do podlahového topení v celé ploše bytu. Stejně tak i ohřev teplé vody. Součástí prodeje je kuchyňská linka včetně vestavěných spotřebičů. Ostatní vybavení je možno ponechat po domluvě s majiteli / kromě cvičebních strojů v posilovně/. Dům jako celek je velmi dobře udržovaný, družstvo si již odsouhlasilo převod jednotek do OV, což umožňuje financování kupní ceny hypotéčním úvěrem. V lokalitě je plná občanská vybavenost včetně stanic MHD. Ačkoliv se byt nachází v blízkosti centra, ulice Varhulíkové je velmi klidná a plná zeleně. Mezi domy je krásný, udržovaný park, oplocené dětské hřiště a hlavně dostatek parkovacích míst. Přímo před domem se nyní revitalizuje břeh Vltavy / Brownfield park U Vody/, kde bude rovněž parková úprava zeleně, cyklostezky, stezky pro pěší a možnosti sportovat v přírodě. Dokončení v první polovině roku 2024. Byt je velmi prostorný pro rodiny s dětmi, okolí domu s výhledem na řeku poskytuje klidné bydlení s možností relaxace a odpočinku v pěkném prostředí a zároveň s výhodami nákupních příležitostí s snadnou dostupností do centra města.