Prodaný byt 3+kk 64 m²Zahradní 1162/5a, Rousínov

Prodáno 7.10.2025

4 890 000 Kč

Jakou hodnotu má Vaše nemovitost?

Spočítejte si odhad online. Do tří minut máte jasno. 100% zdarma.

Spočítat odhad ceny zdarma

Spočítat odhad ceny zdarma

Původní text inzerátu:

Hledáte bydlení v klidné a bezpečné lokalitě s výbornou dostupností do Brna? Nebo hledáte investiční byt s okamžitým výnosem a bez starostí? Nabízíme Vám ke koupi krásný, prostorný a světlý byt o dispozici 3+kk v cihlovém domě z roku 2007 na velmi oblíbené adrese v Rousínově – na ulici Zahradní. Byt se nachází ve 3. patře (celkem 4 nadzemní podlaží) a díky vysokým oknům a promyšlenému dispozičnímu řešení působí vzdušně a příjemně. Dispozice a vybavení bytu: - Byt o celkové ploše 73 m² (včetně sklepa a balkonu) nabízí velmi praktické uspořádání místností, které vyhoví jak jednotlivcům, párům, tak i rodinám s dětmi: - Velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem (24 m²) – dostatek prostoru pro kuchyňskou linku, jídelní stůl, obývací stěnu i sedací soupravu. - Dva samostatné, neprůchozí pokoje – ideální jako ložnice, dětský pokoj, pracovna nebo pokoj pro hosty. - Koupelna s vanou a prostorem pro pračku i sušičku - Samostatné WC - Předsíň s místem pro velké vestavěné skříně a výklenkem vhodným jako komora nebo spíž - Balkon s výhledem – ideální pro odpočinek, posezení u kávy nebo třeba dětský bazének - Sklepní kóje – bezpečné uložení kol, kočárků nebo sezónních věcí - Byt je orientován tak, aby měl dostatek denního světla během celého dne, a nachází se na patře, kde je pouze jeden další byt – což zajišťuje klid a soukromí. Lokalita – Rousínov: ideální pro bydlení i investici Rousínov je město, které nabízí ideální spojení klidného a bezpečného bydlení s kompletní občanskou vybaveností a skvělou dostupností do Brna, Vyškova a dalších měst. Do Brna se autem dostanete za cca 15 minut, díky přímému napojení na dálnici D1. Ve městě najdete školky, školy, lékaře, lékárny, obchody, knihovnu, poštu, restaurace, kavárny, sportovní a kulturní vyžití. V pěší dostupnosti od domu je centrum města, zastávka autobusu i supermarket. V okolí je krásná příroda, cyklostezky, lesy, dětská hřiště a další možnosti pro aktivní trávení volného času. Ulice Zahradní je velmi klidná, tvořená rezidenční zástavbou – bez rušného provozu. Ideální i jako investice Nemovitost je aktuálně pronajata spolehlivým nájemníkům, kteří hradí nájemné ve výši 20.000 Kč/měsíc + energie. Pro investory je tedy byt okamžitým zdrojem příjmu – výnos začíná plynout již od převodu vlastnického práva. Nájemci mají platnou nájemní smlouvu a v bytě se vzorně starají o pořádek. Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Mgr. Tereza Francová – vaše realitní makléřka