Prodaný byt 3+kk 79 m²Formánkova 1867, Tišnov

Prodáno 14.3.2024

6 320 000 Kč

Pavel Spáčil

Původní text inzerátu:

BYT 3+KK (79M2) S BALKONEM, SKLEPEM A ŠATNOU, TIŠNOV, FORMÁNKOVA 1867 Prostorný, moderní byt s velmi nízkými provozními náklady, množstvím úložných prostor, situovaný v klidné části města. Stručná charakteristika bytu, který nyní může být Váš. Byt ve II.NP pouze čtyřpodlažní budovy má velmi prakticky řešenou dispozici se dvěma neprůchozími pokoji, vstupní halou se šatnou, kuchyni propojenou s obývacím pokojem a vstupem na balkon (s výhledem do prostorného vnitrobloku). Koupelna je vybavena jak vanou, tak sprchovým koutem a poskytuje dost místa pro pračku i sušičku. K bytu náleží rovněž sklep o výměře 3,1m2 a sdílená kočárkárna v přízemí domu. Kuchyňská linka zhotovena na míru (truhlářství Bednář) vč. vestavěných spotřebičů (horkovzdušná trouba a sklokeramická deska AEG, myčka SIEMENS, digestoř, lednice s mrazákem), prostor pro jídelní stůl navazuje na obývací pokoj. Byt je celkově ve velmi dobrém technickém stavu a dá se ihned užívat bez nutnosti dalších investic. Výhodou je dobrá přístupnost (1.patro tzn. II.NP) i bez výtahu, dostatek denního světla. (ložnice – jihovýchodní orientace, kuchyně, obývací pokoj s balkonem na severozápad). Byt je díky oknům na protilehlých stranách budovy velmi dobře větratelný. Velkou předností domu (postaveného v roce 2008) je napojení na centrální kotelnu (v domě je výměníková stanice a každý byt je tedy schopen vytápět byt bez ohledu na topnou sezónu) + kvalitní zateplení (tvárnice IZOBLOK 35/14 s vloženou tepelnou izolací z EPS tl. 140 mm), díky čemuž má opravdu nízké provozní náklady a spadá do energetické třídy B – velmi úsporná. Celkové náklady: 2.700,–Kč/měsíc (vytápění, voda, fond oprav, správa atd.) + 900,–Kč/ měsíc za elektřinu. Ve fondu oprav je naspořeno přes 400.000,–Kč a aktuálně nejsou potřeba žádné větší investice. Dům je ve výborném technickém stavu. Dětské hřiště je situováno do rozlehlého vnitrobloku a poskytuje tak dětem bezpečné místo pro hry. Na ulici před domem je pak dostatek parkovacích míst (sousední domy mají podzemní garáže). V blízkosti domu se nachází také bikepark, cyklotrasa a vycházková trasa na rozhlednu Klucanina. Město Tišnov (okres Brno-venkov) disponuje kompletní občanskou vybaveností a je vyhledávaným místem k bydlení, zejména kvůli okolní přírodě a dobrému dopravnímu spojení na Brno a Kuřim. Pokud Vás nabídka zaujala a máte zájem o více informací, případně domluvení prohlídky, neváhejte mě kontaktovat, domluvíme se na možném termínu.