Prodaný byt 4+1 104 m²Karlova 325/45, Brno - Maloměřice

Prodáno 27.2.2026

2 900 000 Kč

Jakou hodnotu má Vaše nemovitost?

Spočítejte si odhad online. Do tří minut máte jasno. 100% zdarma.

Spočítat odhad ceny zdarma

Spočítat odhad ceny zdarma

Původní text inzerátu:

Exkluzivně nabízíme k prodeji cihlový byt o velikosti 4+1 v Brně - Maloměřicích, na ulici Karlova. Bytová jednotka vznikla rozdělením 2 samostatných rodinných domů, takže i když je to v katastru nemovitostí zapsáno jako bytová jednotka tak fakticky se jedná o samostatný cihlový rodinný dům s obrovským potenciálem. V přízemní domu se nachází byt o velikosti 2+1 a v podkroví další 2 pokoje. Stavba je jinak řadová a částečně podsklepená a má připojky na všechny inženýrské sítě tj. plyn, voda, elektřina, kanalizace, je však určena ke KOMPLETNÍ celkové rekonstrukci(..uvedená fota jsou 5 let stará) - tzn. že je to v podstatě hrubá stavba! Dispozice cca: v přízemí jsou pokoje 22,34m2 + 7,69m2, kuchyň 8,17m2, předsíň 5,49m2, WC 1,84 m2, koupelna 3,91m2, kotelna 3,28m2 a v podkroví je pokoj 17,10m2, kuchyň 18,05m2. Celková plocha je cca 104 m2. Dům je napojený na veškeré IS a je vhodný k celkové rekonstrukci anebo opravdu nenáročné bydlení. Pro upřesnění: Byt-rodinný dům je tedy v katastru nemovitostí veden jako bytová jednotka a to z důvodu, že ve vnitrobloku se nachází ještě druhý dům (druhá bytová jednotka), jehož majitelka prochází společnou chodbou přes námi nabízený dům směrem na ulici. Tato situace vznikla již dříve původně oba domy patřily dvěma bratrům, a po jejich smrti se jejich manželky z důvodu zajištění věcného břemene průchodu dohodly, že domy budou zapsány jako dvě samostatné bytové jednotky. Cena je uvedena bez poplatku za zprostředkování, který obsahuje kompletní právní služby, právní dohled nad průběhem obchodu, advokátní úschovu, jednání s úřady, katastrem, realitní servis související s koupí nemovitosti, a mnoho dalšího. Vaše bezpečí a spokojenost je naší prioritou. RK uvádí, že průkaz energetické náročnosti budovy nebyl doposud majitelem předložen(respektive je ve stádiu zpracování). V souladu s právní úpravou proto RK uvádí energetickou třídu G. Volné ihned.