Prodaný byt 4+1 117 m²Štítného 260/12, Olomouc - Nová Ulice

Prodáno 10.12.2025

8 150 000 Kč

Jakou hodnotu má Vaše nemovitost?

Spočítejte si odhad online. Do tří minut máte jasno. 100% zdarma.

Spočítat odhad ceny zdarma

Spočítat odhad ceny zdarma

Původní text inzerátu:

Vážení klienti, představujeme Vám krásný byt ve výborné lokalitě. Nacházíme se na ulici Štítného v městské části Nová Ulice v Olomouci. Vynikající poloha nemovitosti nabízí několik výhod. Ta hlavní je pohodlná pěší dostupnost do centra a Fakultní nemocnice. Dům se nachází přímo u vstupu do parku - Smetanových sadů. Spojení také usnadní zastávka tramvaje a napojení na městský obchvat. Lokalita splňuje veškerou občanskou vybavenost včetně školy a školky. Předmětem prodeje je byt o dispozici 3+1 s možností jednoduché přestavby zbudováním příčky na 4-5+1 o užitné ploše 117 m2 ve 2.NP malého cihlového domu. Jeho výhodou je také velmi pohodlné schodiště s dlouhými rameny a udržovaný interiér společných historických prostor. Dům prošel revitalizací fasády, krytiny a výměny oken za plastová s izolačním dvojsklem. Jednotka je orientovaná na jiho-východní stranu a severo-západní do klidné zelené proluky. Dispozice bytu nabízí velkou vstupní chodbu s úložným prostorem, praktickou spíž, kterou je možné využít jako šatnu, oddělenou toaletu s umyvadlem a oknem do světlíku, koupelnu se sprchovým koutem, umyvadlem, výlevkou a místem pro pračku. Dále se zde nachází kuchyně se spotřebiči a místem pro jídelní stůl. Dominantou nemovitosti jsou tři velké, dobře prosvětlené pokoje, ve kterých výborně vyniknou vysoké téměř čtyř-metrové stropy. Ložnice mají výměru 30 a 32 m2 a je možné je rozdělit. Obývací pokoj má atypický tvar a nabízí možnost umístění kuchyňské linky. Byt prošel částečnou rekonstrukcí. Jsou zde nové koupelny a radiátory včetně plynového kotle se zásobníkem. Nemovitost nabízí nízké celkové náklady na provoz do 3.800,-/Kč měsíčně. K bytu náleží sklep v suterénu o celkové výměře 20 m2 a možnost užívat společné prostory včetně balkónu v mezipatře. Byt je bez zatížení hypotékou. Jednotka vyniká zajímavou, prostornou dispozicí s atmosférou malého, cihlového historického domu. Je pro klienty, kteří hledají klidné bydlení na výborné adrese v jedné z nejlepších lokalit v Olomouci. Více informací u realitního makléře Petra Hanáka.