Prodaný byt 4+1 112 m²Zborovská 1162/5, Opava - Předměstí

Prodáno 23.8.2024

6 200 000 Kč

Vojtěch Jaworski

4.8

88 hodnocení

Původní text inzerátu:

S velkou hrdostí Vám mohu nabídnout jednu z nejkrásnějších bytových jednotek, která mi v mé kariéře prošla pod rukama. Když přidám top lokalitu v Opavě, dostupnost takřka všech služeb a občanské vybavenosti do 10min chůze a navíc klid a pořádek v okolí, tak vím, že tento byt Vás chytne za srdce. Byt je v osobním vlastnictví a disponuje čtyřmi pokoji větších rozměrů. Po vstupu do bytové jednotky si ihned všimnete zvýšeného stropu doplněným sádrokartonovými podhledy a vzdušnou předsíní. Díky věšákové stěně rekonstruované v roce 2022 s vestavěnou šatní skříní budete mít k dispozici spousty úložného prostoru. Z předsíně je vstup do každého pokoje, což je dispozičně velmi praktické . Velmi vkusně a moderně vybavená kuchyň, rekonstruována v prosinci roku 2022, nabízí to, co v běžném životě potřebujete. Nešetřilo se ani na materiálu, a to ocení každý, kdo tráví v kuchyni trochu více času. Záruka spotřebičů je stále platná. Zajímavostí bytu je, že zde naleznete dvě koupelny, z nichž do jedné z nich, vybavené vanou, je vstup právě z kuchyně. Pokud máte dvě děti, každé může mít svůj pokojíček. Ten menší nabízí necelých 11m2, ale i takový pokoj poskytuje soukromí a vejde tam vše potřebné. Ten druhý zvládnou obývat děti i dvě, díky necelým 24m2 poskytuje dostatek místa, které se dá využít nespočet způsoby. Jako velké plus je druhá koupelna, ve které nalezneme sprchový kout, pračku a sušičku. Dalším pokojem je ložnice, která na mne působí velmi uklidňujícím dojmem doplněná externí klimatizaci, která Vám může v teplých dnech posloužit jako dobrý pomocník. Dominantou celého bytu je obývací pokoj, který nabízí více než 24m2 a tak naleznete dostatek místa, jak ho vkusně zařídit. Je doplněn krbovými teplovzdušnými kamny, která nejen v zimním období nabídnou tu správnou atmosféru. Před čtyřmi léty proběhla výměna podlahových krytin za plovoucí podlahy-vinyl v celém bytě s výjimkou obou koupelen, které jsou obloženy keramickou dlažbou a obklady. Samozřejmosti jsou plastová okna. Celková rekonstrukce bytu proběhla v roce 2007. Z té doby jsou zhotoveny sádrokartonové podhledy, nové omítky, rozvody elektřiny (měděné), rozvody vody a kanalizace (plast) a rozvody topení (mědění trubky zasekané ve zdech) a radiátory. Kotel je plynový se zásobníkem vody na 40 L. Součástí bytové jednotky jsou dvě sklepní kóje, které nabízí více než 22m2. Aby toho nebylo málo, tak máte část zahrádky přímo před domem. Jak ji využijete je zcela na Vás. Celková výměra podlahového prostoru je více než 112m2. Takových bytu v Opavě naleznete opravdu malý počet. Slušní sousedé, dostatek parkovacích míst, mimo vyhrazené zóny a klidná oblast zaručuje opravdu spokojený a pohodový život. Byt bude volný po letních prázdninách. Neváhejte mne kontaktovat a rád Vás uvidím na prohlídce. Rádi Vám zajistíme vhodné financování tohoto výjimečného bytu.