Prodaný byt 4+kk 91 m²Volgogradská 201/16, Liberec IX-Janův Důl

Prodáno 7.4.2026

Zlevněno z

7 990 000 Kč

7 300 000 Kč

Jakou hodnotu má Vaše nemovitost?

Spočítejte si odhad online. Do tří minut máte jasno. 100% zdarma.

Spočítat odhad ceny zdarma

Spočítat odhad ceny zdarma

Původní text inzerátu:

Nabízíme k prodeji slunný a prostorný byt 4+KK o výměře 91 m². K bytu náleží samostatný sklep o velikosti 6,7 m² a zasklená lodžie o rozloze 3,8 m², ze které se otevírá nádherný výhled na dominantu Liberce – Ještěd. Celková plocha bytu včetně příslušenství činí 101,5 m². Byt prošel kompletní a nákladnou rekonstrukcí s využitím kvalitních materiálů. V rámci rekonstrukce byly zrenovovány krásné dřevěné parkety, které dodávají prostoru noblesní charakter, v ostatních obytných místnostech byla položena kvalitní vinylová podlaha s vysokou odolností. Součástí bytu je moderní kuchyňská linka značky Oresi vyrobená na míru a vybavená vestavěnými spotřebiči Whirlpool. Materiály a zařizovací předměty do koupelny a technické místnosti byly pořízeny ve studiu Siko. Vše doložíme fotodokumentací a fakturami. Novému majiteli předáme také revizi plynového kotle a kompletně nové elektroinstalace. Dispozici bytu navrhoval zkušený stavební inženýr, proto jsou zde promyšlená místa pro vestavné skříně a zásuvky s vypínači jsou logicky rozmístěny. V technické místnosti našla místo nejen pračka a sušička, ale vešel se zde i druhý záchod a umyvadlo. Větší dětský pokoj o rozloze 20,2 m² lze jednoduše rozdělit a vytvořit zde šatnu, která může být přístupná jak z předsíně, tak z pokoje. Do sklepa se lze dostat bočními dveřmi domu zcela bez schodů, což ocení zejména maminky s kočárkem nebo například cyklisté. Jedná se o středový byt, jehož vytápění a ohřev teplé vody zajišťuje vlastní plynový kotel. Kombinace polohy bytu a individuálního vytápění zaručuje velmi nízké provozní náklady. Dům byl postaven kombinací tvárnic a panelů, přičemž průčelí je vystavěno z tvárnic, což zajišťuje lepší tepelné vlastnosti oproti běžným panelovým domům. V současné době se jedná o zateplení bočních stran domu. Důležitou informací pro budoucí vlastníky je skutečnost, že společenství vlastníků jednotek je ve výborné finanční kondici – ve fondu oprav je naspořena nemalá částka a dům je zcela bez dluhů. To vše při velmi nízkém měsíčním odvodu do fondu oprav ve výši pouze cca 1 000 Kč za tento byt. Nemovitost se nachází v klidné části Liberce u Starých Pekáren. Tato lokalita nabízí ideální kombinaci poklidného bydlení a výborné dostupnosti veškeré občanské vybavenosti. Tramvajová zastávka je v pohodlné docházkové vzdálenosti, stejně jako základní škola, mateřská škola, restaurace, obchod s potravinami a areál sportovišť v okolí Home Credit Areny. Každý den se zde můžete těšit z úchvatného výhledu na Ještěd, který dodává této lokalitě jedinečnou atmosféru a připomíná blízkost hor a přírody. V galerii naleznete 3D prohlídku bytu a video. Rádi vám pomůžeme s vyřízením hypotečního úvěru pro koupi této nemovitosti a zajistíme hladký průběh celé transakce.