Prodaný byt 4+kk 96 m²Kupkova 762/1, Praha - Kolovraty

Prodáno 31.5.2023

8 750 000 KčProdejní cena z 31.5.2023

Mgr. Šárka Tranová

4.9

35 hodnocení

Původní text inzerátu:

Nabízíme k prodeji prostorný byt v lukrativní a klidné lokalitě Praha - Kolovraty. Byt nacházející se v 1.patře, má příjemné dispoziční řešení, kdy krom obytných místností nabízí i samostatnou technickou místnost s prostorem na pračku, sušičku a plynový kotel (viz. přiložený půdorys ve fotodokumentaci). Vytápění a ohřev užitkové vody je řešen novým samostatným plynovým kotlem (výměna proběhla 06/2022). Všechny pokoje mají plovoucí podlahu, na zbývající ploše je položena dlažba. Byt je ve velmi dobrém stavu, pravidelně udržován a bez nutností rekonstrukce, max. si nový majitel upraví vzhled dle svých požadavků. Kromě bydlení v zelené části Prahy, jistě mnozí ocení, že byt se nachází v menším cihlovém bytovém domě, kde je pouze 6 bytových jednotek. Rezidenti bytů mají vlastní společnou udržovanou zahradu. Součástí domu jsou dostatečně velké dvě společné místnosti pro uložení kol, kočárků apod. K bytové jednotce náleží zděný sklep. Velkou výhodou bytu je jihozápadní orientace hlavní obytné části bytu, z čehož vyplývají velmi nízké náklady na vytápění. Zálohy na plyn činí 1 000 Kč měsíčně, fixace cen je do 08/2023, fixace elektřiny je do 03/2024 (fixace lze po dohodě využít). K bytu náleží garážové stání v suterénu ve vedlejším domě (na základě nájemní smlouvy, jež bude při koupi postoupena). Bytový dům byl dokončen v prosinci roku 2006. V místě je kompletní občanská vybavenost (ZŠ, MŠ, MHD, ČD, lékařská a zubní ordinace, potraviny, místní úřad, pošta), výborná dopravní dostupnost (vlaková zastávka v pěší dostupnosti 5 min od domu, vlakem 23 min do centra na zastávku Praha hl.n. nebo BUS MHD se zastávkou přímo u domu na metro Háje). Výborná dostupnost nákupní zóny v Říčanech (cca 2,5 km Billa, Lidl, Tesco, Teta, Rossmann, potřeby pro domácí zvířata) a volnočasových aktivit v sousedních Říčanech (kino, bazén). Pro sportovní využití (procházky, běh, kolo) je okolí protkáno vycházkovými a cyklotrasami v přírodě, které navazují přírodou na Říčanské lesy, Voděradské bučiny.