Prodaný byt 4+kk 73 m²Petržílova 3302/15, Praha 12 - Modřany

Prodáno 2.8.2023

5 800 000 KčProdejní cena z 2.8.2023

Ing. Milan Šámal

4.7

131 hodnocení

Původní text inzerátu:

Ve výhradním zastoupení Vám nabízím zprostředkování prodeje atraktivního, světlého a velmi prostorného bytu 4+kk o podlahové ploše 73,34 m² se zasklenou lodžií 4,8 m² a sklepní kójí 3,42 m², který se nachází v 6. nadzemním podlaží panelového domu. Celková užitná plocha bytu činí 81,56 m2. Půdorysně je byt velmi dobře řešen, polohou je umístěn ve středu přírodního parku Modřanská rokle a svým stavem je připraven k okamžitému užívání. Dominantou interiéru je světlá a prostorná, jihozápadně orientovaná obytná místnost s kuchyňským koutem. Díky zasklené lodžii, zmíněné orientaci a oknům po celé délce pokoje, je zajištěn dostatek světla a krásný výhled. Prostorná koupelna s vanou a umyvadlem je oddělena od samostatné toalety. Předsíň, která propojuje všechny místnosti, díky svým rozměrům může posloužit i jako relaxační kout s křeslem a knihovnou. Další tři pokoje mají samostatný vstup a jsou neprůchozí s východní orientací. Dostatek úložného prostoru je zajištěn díky velkým vestavěným skříním, ve kterých je i prostor pro pračku s přivedeným odpadem i elektrickou zásuvkou. Možnosti uskladnění navyšuje dále sklep v suterénu domu. Zádveří u vchodu do bytu je opticky odděleno příčkou a vytváří tak ideální prostor k instalaci botníku a věšáku. Obrovskou výhodou lokality, kde se nemovitost nachází, je občanská vybavenost, dopravní dostupnost a klid zdejších ulic. V pěším dosahu je přírodní park Modřanská rokle, kterou lemuje naučná stezka, cyklostezka, Libušský potok s vodní retenční nádrží a místní jezdecký klub Cholupice. Dále mateřská a základní škola s uměleckým či obchodním zaměřením, kulturní dům Otava, OC Modřany, poliklinika, pošta, kavárny, restaurace. Autobusová zastávka Petržílova (150,190,910) je vzdálena pouhých 50 m a autobus Vás za 18 minut doveze na metro Smíchovské nádraží, či Kačerov nebo Želivského. Tramvajová zastávka s návazností na centrum města je dvě zastávky autobusem. V blízkosti vlaková zastávka Praha – Modřany, nájezd na Strakonickou a Pražský okruh. Zájemce nehradí provizi RK! Majitel si vyhrazuje právo výběru nejvýhodnější nabídky. Průkaz energetické náročnosti budovy v tuto chvíli není k dispozici, proto uvádím stupeň "G". V případě zájmu Vám rád zprostředkuji financování této nemovitosti. Pokud Vás tato nemovitost zaujala, zavolejte mi a rád Vám tento příjemný byt osobně představím. Těším se na setkání s Vámi. Milan Šámal