Prodaný byt 4+kk 97 m²Úzká 308/4, Šumperk

Prodáno 14.7.2026

Zlevněno z

3 350 000 Kč

2 200 000 Kč

Jakou hodnotu má Vaše nemovitost?

Spočítejte si odhad online. Do tří minut máte jasno. 100% zdarma.

Spočítat odhad ceny zdarma

Spočítat odhad ceny zdarma

Původní text inzerátu:

Exkluzivně nabízíme k prodeji byt o dispozici 4+kk /5+kk ( dle pasportu užitná plocha 98,34 m² ), který se nachází ve 2. nadzemním podlaží zděného pavlačového domu v historickém centru Šumperka, na ulici Úzká. Tato lokalita patří mezi klidné a dlouhodobě vyhledávané adresy v rámci centra města. Byt vznikl propojením původní bytové jednotky a navazujících vedlejších prostor (např. sklad či komora), díky čemuž nabízí atypické dispoziční řešení s výrazným potenciálem. Nemovitost je v současném stavu určena ke kompletní rekonstrukci včetně všech vnitřních rozvodů (elektřina, voda, odpady). Současná dispozice zahrnuje vstupní zádveří, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 31,56 m², tři pokoje, pracovnu, dvě koupelny, dvě šatny a technické zázemí včetně černé místnosti. Díky tomuto uspořádání je možné prostor upravit jak pro komfortní rodinné bydlení, tak i jako investiční nemovitost – například s úvahou o rozdělení na více jednotek (zde doporučujeme konzultaci s projektantem). Konstrukčně se jedná o smíšené zdivo (cihla, kámen, pórobeton), okna jsou převážně dřevěná (včetně špaletových), podlahy tvoří kombinace parket, linolea, dlažby a betonových potěrů. Vstup do bytu je samostatný z pavlače ve vnitrobloku. Byt je dlouhodobě neobývaný, kompletně vyklizený a připravený k rekonstrukci. Stejně tak společné prostory domu, včetně pavlače, budou do budoucna vyžadovat revitalizaci. Dům se nachází v pásmu městské památkové zóny, samotný objekt však není veden jako kulturní památka. Vytápění bylo řešeno akumulačními kamny a přímotopy, ohřev vody i vytápění je řešeno individuálně pro každou jednotku. Lokalita nabízí ideální kombinaci klidného bydlení a kompletní občanské vybavenosti. V bezprostřední blízkosti se nachází náměstí Míru, obchody, restaurace, školy, kulturní zařízení i zastávky MHD – centrum města je doslova pár kroků od domu.Byt je ideální pro klienta, který hledá prostor s charakterem a potenciálem a nebojí se investice do rekonstrukce. Více informací u makléře.