Prodaný byt 2+1 51 m²Nová 1212, Kojetín I-Město

Prodáno 31.3.2026

3 200 000 Kč

Ondřej Fiala

4.9

(33)

Jakou hodnotu má Vaše nemovitost?

Spočítejte si odhad online. Do tří minut máte jasno. 100% zdarma.

Spočítat odhad ceny zdarma

Spočítat odhad ceny zdarma

Původní text inzerátu:

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji strategický investiční byt 2+1 (61,7 m²) se sklepem a šatnou. Jednotka je v dobrém udržovaném stavu, v revitalizovaném domě a s nízkými provozními náklady. Klíčová Data o Bytu • Dispozice: 2+1, celková plocha včetně příslušenství 61,67 m². • Rozměry místností cca: Obývací pokoj 18,11 m² / Ložnice + šatna 15,65 m² / Kuchyně 9,65 m² / Chodba 4,46 m² / Koupelna 2,10 m² / WC 0,95 m². • Příslušenství: K bytu náleží prostorný sklep o výměře cca 10,75 m². • Orientace: Jihozápad (JZ) – byt je světlý a teplý. • Stav jednotky: Dobrý udržovaný stav, plastová okna osazena venkovními stínícími žaluziemi. Informace o Budově • Typ: Cihlový/tvárnicový bytový dům (dokončený v roce 1970). • Revitalizace: Dům je zateplený, okna v plastu, střecha je po rekonstrukci vč. zateplení. • Vytápění: Centrální dálkové (kotelna mimo stavbu) – bezstarostný provoz. • Energetická náročnost budovy (PENB): Třída G (štítek nebyl dodán). Lokalita & Benefity • Ulice Nová, Kojetín: Klidná část obce s výbornou dostupností centra. • Občanská vybavenost: V pěší dostupnosti se nachází supermarket (Penny), lékárna, pošta, poliklinika i školy a školky. • Potenciál růstu: Kojetín se stává logistickým a průmyslovým hubem (např. Amazon), což zajišťuje stabilní poptávku po nájemním bydlení a růst cen nemovitostí v čase. • Doprava: Skvělé napojení na dálnici D1 (směr Brno/Ostrava) i železniční koridor. Investice & Náklady (Měsíční) • Jednotka je ideální jak pro vlastní startovací bydlení, tak jako bezpečná investice na pronájem díky nízkým fixním nákladům. • Cena je vč. právních služeb a provize RK. • Fond oprav + služby SVJ: 3 012,- Kč (z toho Fond oprav 1 234,- Kč, Teplo 1 120,- Kč, Voda 267,- Kč). • Elektřina: Zálohy nastaveny na 1 290,- Kč. • Celkové náklady na bydlení: cca 4 300,- Kč / měsíc. Byt nabízí okamžitou užitnou hodnotu bez nutnosti urgentních investic. Dispozice 2+1 s praktickou šatnou v ložnici. Kombinace nízkých nákladů, zatepleného domu a rostoucího potenciálu lokality Kojetína dělá z této nabídky silnou investiční příležitost. V případě zájmu o prohlídku nebo o doplňující informace mě neváhejte kontaktovat.