Prodaný dům 120 m², pozemek 684 m²Nad Údolím 254, Liberec XXV-Vesec

Prodáno 9.3.2026

Zlevněno z

4 599 999 Kč

4 349 999 Kč

Jakou hodnotu má Vaše nemovitost?

Spočítejte si odhad online. Do tří minut máte jasno. 100% zdarma.

Spočítat odhad ceny zdarma

Spočítat odhad ceny zdarma

Původní text inzerátu:

Rezervováno konkrétním zájemcem. Vesec – Liberec Ještěd, sportovní areál, kousek Tajch – to je Vesec. A my tu pro vás máme dům k rekonstrukci (je možnost dokoupit ještě dalších 467m² zahrady a polovinu na na 227 m² příjezdovky za celkem 1,5 milionu ) Celková výměra pozemku je 684 m² Dům je cihlový, s dřevěnými stropy, částečně vyměněnou střešní krytinou a okny s trojskly. Topení zajišťuje nový plynový kotel s rozvody do radiátorů, a pokud máte rádi romantiku, můžete topit i kamny na dřevo – také napojenými na rozvody. Komín je nově vyvložkován, voda je obecní, septik tříkomorový (vývoz 1–2× ročně). Ano, dům je určen k rekonstrukci – hlavně ve 2. nadzemním podlaží – a je potřeba vyřešit i část opěrné zdi na zahradě, proto hledáme někoho, kdo se práce nebojí, protože ta zahrada za to opravdu stojí. Pro kupce tu vidím 2 hlavní možnosti: 1️⃣ Koupit dům, začít bydlet a postupně si ho opravovat a zvelebovat dle svého. 2️⃣ Koupit dům, ubourat 2. patro, udělat věnec a přistavět nové obytné podlaží vzniknout tak mohou 2 bytové jednotky, nebo velký dům s podnikáním. Nebo alternativa, pokud přikoupíte i horní pozemek: horní část pozemku lze prodat jako zahrádku nebo nechat jako investici do budoucna – aktuálně na ní ihned nelze postavit druhý dům kvůli regulativu zastavěnosti - nyní cca 15m², ale do budoucna může mít zajímavý potenciál. Více vysvětlím po telefonu, nebo pošleme dokumenty. ⚒️ Nutná oprava: Pod domem vede hranice pozemku – polovina zdi je kamenná, polovina ze ztraceného bednění. Ta druhá je už několik let nahnutá a je potřeba ji opravit. Pozor! Máte v Liberci byt a chcete svůj vysněný dům - je zde také možnost prodeje výměnou za byt. Lokalita nejlépe: Vesec, Broumovská, Králův Háj, Rochlice (ne Dobiášova), byt: 3+1, ideálně s balkónem v os. vlastnictví po alespoň částečné rekonstrukci. Napište si o více informací a máme pro Vás i videoprohlídku a budeme se těšit na prohlídce osobně.