Prodaný dům 105 m², pozemek 417 m²U Cihelny 478, Nučice

Prodáno 24.4.2025

10 990 000 Kč

Kontaktovat makléře

Načítání úrokové sazby...

Spočítat splátky

Jakou hodnotu má Vaše nemovitost?

Spočítejte si odhad online. Do tří minut máte jasno. 100% zdarma.

Spočítat odhad ceny zdarma

Spočítat odhad ceny zdarma

Původní text inzerátu:

Nabízíme Vám k prodeji velmi hezký rodinný dům o dispozici 6+kk s prostornou terasou v klidné části obce Nučice, nedaleko metra B - Zličín. Dům poskytuje jedinečnou kombinaci klidu malé čtvrti rodinných domů a veškeré občanské vybavenosti v pěší dostupnosti a nabídne výhody městského i venkovského bydlení. Dřevostavba postavená v roce 2008 s dostavbou patra v roce 2015 o užitné ploše 105 m2 byla navržena s důrazem na maximální využití každého metru. Praktická dispozice umožňuje flexibilní možnosti bydlení, včetně dvougeneračního využití, nebo možnosti vytvoření vlastní dílny či kanceláře pro podnikatele. Centrem domu je hlavní místnost s moderní kuchyňskou linkou, ze které je přímý vstup na zahradu s posezením a grilem. V přízemí se dále nachází pracovna, příslušenství a univerzální místnost vzniklá přebudováním garáže. Ve 2. NP jsou tři ložnice, prostorná koupelna a balkon. Veškeré sítě jsou k dispozici, dům je vytápěn plynovým kotlem a má plastová okna. Při vypracování projektu domu nebyl legislativou požadován PENB, a proto není uveden. Ovšem na základě reálné spotřeby plynu za poslední 3 roky, který je využíván pro ohřev TUV a vytápění domu, lze dům zhodnotit jako velmi dobře izolovaný, záloha za plyn činí 2.000Kč/měsíc pro užívání domu 2 osobami. Výpisy reálné spotřeby budou k dispozici na prohlídce domu. Pozemek kolem domu je krásná udržovaná zahrada, která poskytuje vše, co potřebujete k letnímu relaxu. K dispozici je zapuštěný bazén a prostorná terasa, která nabízí potenciál pro vybudování pergoly, či zimní zahrady – dalšímu rozšíření užitné plochy domu. Vzrostlé keře a zeď bývalé hospodářské budovy zajišťují nadstandardní míru soukromí. Lokalita Nučic nabízí klidné bydlení s bohatými možnostmi pro outdoorové aktivity – příjemné procházky v okolních parcích a cyklostezkách na dosah. Dům je ideálním kompromisem pohodlného bydlení v klidném prostředí s výbornou dopravní dostupností do Prahy, a to jak autem, tak MHD (17min metro B - Zličín, 30min Smíchovské nádraží). Vyřízení hypotéky je samozřejmostí.