Prodaný byt 5+1 125 m²Mládežnická 1125/34, Břeclav

Původní text inzerátu:

Hledáte prostorný a slunný byt s benefity rodinného domu v klidné části města Břeclavi, přesto v blízkosti centra a současně i přírody? Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji krásný mezonetový byt o dispozici 5+1, s přibližnou užitnou plochou 125 m2, s velkorysou terasou ideální pro relaxaci, grilování a venkovní posezení s markýzou. Součástí odpočinkové zóny náležící k bytu je dále společný udržovaný dvůr (814 m2) a vlastní zahrádka (12 m²), nabízející tak možnost vypěstování zeleniny pro přímou spotřebu při vaření. Velkou předností této nabídky je také vlastní garáž (20 m²), možnost parkování ve dvoře i před domem a sklepní kóje (5 m²) !! Byt v osobním vlastnictví je součástí cihlového čtyřbytového domu na ulici Mládežnická v Břeclavi. Nachází se v 2.NP a nabízí ideální kombinaci prostoru a komfortu pro vaše nové bydlení. Je orientován ze strany ulice na sever a ze strany společného dvora na jih. Dispozice mezonetového bytu: Přízemí: vstupní chodba (3,6m²), koupelna se sprchovým koutem (5,7 m²) a odděleným WC (1 m²), kuchyň s jídelním koutem (11,8m²) a přímým vstupem na terasu (15,6m²), obývací pokoj (19,8m²), pracovna se schodištěm (14 m²) 1.Patro (podkroví): chodba (2,7 m²), ložnice (11,2 m²) koupelna se sprchovým koutem a WC (3,7 m²), dětský pokoj (10 m²), dětský pokoj (20 m²) Vstupní dveře jsou bezpečnostní, venkovní okna jsou plastová (2 komorová), střešní okna dřevěná Velux (opatřena stínícími roletami a sítěmi proti hmyzu). Interiérové dveře a obložky jsou dýhové foliované, dále zatahovací a závěsné posuvné dveře. Podlahy jsou kombinované – keramické (koupelna, chodba, kuchyně), dřevěné plovoucí (obývák, pracovna/šatna), PVC (ložnice, dětské pokoje). Byt je vytápěn vlastním, zcela novým, ústředním plynovým kondenzačním kotlem (v záruce od 1/2024), sloužícím také pro ohřev vody, v místnostech jsou radiátory opatřeny termostatickými ventily. Byt disponuje také klimatizační jednotkou, která je propojena vzduchotechnikou do všech místností v podkroví. Napojení na inženýrské sítě: elektřina (220 W), plyn, veřejný vodovod, kanalizace. K dispozici je také kopaná studna ve dvoře, pro využití zalévání zahrádky. Byt zůstane jen částečně zařízen (kuchyňská linka včetně spotřebičů, vestavěné skříně). Výjimečná nemovitost nabízející krásný výhled z terasy do zeleně dvora, výbornou dopravní i občanskou dostupnost ke všem službám a vybavením ve městě Břeclav. V těsné blízkosti najdete školy, obchody, restaurace a veřejnou dopravu. Pocitový komfort jako při bydlení v RD. Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl dodán, z toho důvodu je uvedena třída G. S financováním nemovitosti Vám velmi rádi pomůžeme. Při osobní prohlídce nejlépe posoudíte, zda je tento byt vhodný právě pro Vaše nové bydlení. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte realitního makléře. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N102310.