Prodaná chalupa 137 m², pozemek 1200 m²Dolní 7, Babice u Rosic

Prodáno 16.10.2025

5 600 000 Kč

Jakou hodnotu má Vaše nemovitost?

Spočítejte si odhad online. Do tří minut máte jasno. 100% zdarma.

Spočítat odhad ceny zdarma

Spočítat odhad ceny zdarma

Původní text inzerátu:

Nabízíme k prodeji řadový rodinný dům o dispozici 2+1 s vlastní studnou a garáží (zastřešený průjezd) a krásnou zahradou v klidné obci Babice u Rosic. Dům může být využíván jak k trvalému bydlení, tak i k rekreačním účelům. V současnosti probíhá vyhotovení geometrického plánu pro rozdělení pozemků. Celková výměra prodávaného pozemku bude činit přibližně 1 200 m², z toho 218 m² tvoří zastavěná plocha a nádvoří. Hlavní obytná část domu o rozloze cca 80 m² byla částečně zrekonstruována a zahrnuje dva pokoje, kuchyň se spižírnou, komoru, koupelnu a samostatnou toaletu (v původním stavu zhruba z roku 1975). Dům je částečně podsklepen. Na hlavní obytnou část navazuje nezrekonstruovaná část se třemi místnostmi, která je vhodná buď k celkové rekonstrukci, nebo k demolici – nabízí tak široké možnosti dalšího využití dle vlastních představ. Před přibližně 10 lety byla hlavní část domu osazena plastovými okny a zároveň zateplena. Před 5 lety bylo instalováno tepelné čerpadlo se zásobníkem na teplou vodu, které slouží jako hlavní zdroj vytápění této části domu. Dům je napojen na obecní vodovod a elektřinu. Nyní se v obci buduje kanalizace, kdy současný vlastník nechá na odbočce pro kanalizační přípojku vybudovat revizní šachtu před objektem. Samotné vnitřní připojení domu na kanalizační revizní šachtu si dořeší nový majitel, podle následného záměru se stavbou. Hlavní část domu se dá ihned obývat, je však potřeba do budoucna vyřešit zemní vlhkost. Na dvoře se nachází staré klenuté sklepy, které v minulosti sloužili k uskladnění krmiva, brambor, ovoce atd. a jsou určené k rekonstrukci. Následně mohou sloužit např. jako vinné sklípky. Vedle nich se nachází bývalá stodola, která je ve stavu k demolici. Na zahradě se nachází 2 vzrostlé třešně, angrešty, rybíz, josta, 2 hrušně, 2 jabloně, lískový ořech a meruňka. Absolutní klid a prostředí zahrady je ideální pro milovníky zahradničení a relaxu v soukromí. Klidné bydlení v obci Babice u Rosic – na dosah Brna i přírody Nabízíme Vám nemovitost v oblíbené obci Babice u Rosic, která spojuje klid venkovského života s výbornou dostupností města. Obec se nachází jen 20 minut jízdy od Brna a 5 minut od Rosic, kde najdete veškerou občanskou vybavenost. V samotné obci je k dispozici mateřská škola, knihovna, obchod s potravinami, hospůdka, sportovní areál a aktivní obecní úřad. Místní fotbalový klub a kulturní akce pořádané sdružením Babičáci, vytvářejí příjemné komunitní prostředí vhodné jak pro rodiny s dětmi, tak pro aktivní seniory. Milovníci přírody a aktivního odpočinku ocení okolní turistické trasy, cyklostezky, lesy a klidné procházky. U lesa vede úzkokolejná trať, kde pravidelně jezdí historické vláčky. V blízkosti se nachází také přírodní rezervace, zámky, přehrady a naučné stezky. Babice u Rosic jsou ideální volbou pro ty, kteří hledají pohodlné a přitom klidné bydlení v blízkosti přírody i města.