Prodaná chata 27 m², pozemek 478 m²Žandov ev. č. 459, Chlumec

Prodáno 21.5.2024

1 500 000 Kč

Jakou hodnotu má Vaše nemovitost?

Spočítejte si odhad online. Do tří minut máte jasno. 100% zdarma.

Spočítat odhad ceny zdarma

Spočítat odhad ceny zdarma

Původní text inzerátu:

BONO reality Vám v zastoupení vlastníka nemovitosti nabízí ke koupi pěknou rekreační chatu se zahradou, která se nachází v okrese Ústí nad Labem, v obci Chlumec, v katastrálním území Žandov. Žandov leží přibližně 10 km od centra města Ústí nad Labem a zhruba 11,5 km od centra lázeňského města Teplice. Jedná se o velmi klidnou lokalitu na úpatí Krušných hor, tedy o oblast s krásnou přírodou. Právě Krušné hory jsou místní dominantou a poskytují hned několik možností pro trávení volného času. Na své si zde přijdou vyznavači jak aktivního pojetí, tak také klidnějšího odpočinku -> cyklistika, turistika, lyžování, běžkaření, rybolov, houbaření a mnohé další. Blízký je také volnočasový areál Chlumec, který poskytuje tenisové kurty či přírodní koupaní. Takřka kompletní občanská vybavenost se nachází v již zmíněném Chlumci -> úřad, pošta, lékař, základní i mateřská škola, prodejny potravin, restaurace či zastávky pravidelných spojů MHD Ústí nad Labem a meziměstské autobusové dopravy DÚK. Tyto spoje poté mají zastávku i při okraji Žandova a v kombinaci s nedalekým nájezdem na dálnici D8 směr Praha/Drážďany, lze danou lokalitu považovat za velmi dobře dopravně dostupnou, což je jednou z výhod dané nemovitosti. Samotná chata je situována při spodním okraji dlouhodobě oblíbené a udržované chatařské osady, kterou vede zpevněná cesta, jež umožňuje příjezd a přístup přímo ke vstupu na pozemek a je zde také možnost parkování na vyhrazeném soukromém stání. Chata procházela v posledních letech průběžnou revitalizací a její současný stavebně technický stav je tak velmi dobrý. Chata o podlahové ploše 27 m2 (bez plochy obytného podkroví) je zděné konstrukce se sedlovou střechou a vystavěná tedy na zděných základech. Sestává se primárně z jednoho otevřeného prostoru, který tvoří kuchyňský kout, jídelní a obývací část. Součástí dispozici chaty je však také již zmíněné obytné podkroví využívané jako spací prostor, samostatná toaleta (chemické WC), šatna (komora) a předsíň. Nemovitost je kompletně podsklepená. Na převážně rovinaté zahradě o rozloze 441 m2 je umístěno posezení s pergolou (plocha 10 m2), skleník a zahradní domek, který je využívaný jako kůlna pro uskladnění zahradního náčiní a vybavení. Zahrada je plně oplocená pečlivě udržovaná. Na pozemek je zavedena sezonní užitková voda. Chata je napojena na trativod (odpad) a síť elektrické energie, která je po nemovitosti vedena v měděných rozvodech. Její vytápění je zajištěno kamny na tuhá paliva. Celý pozemek je po většinu dne příjemně prosluněný. Další z výhod dané nemovitosti jsou nízké provozní náklady. Součástí prodeje je také veškeré vybavení chaty a zahrady. Chatařská osada je s pohodovými sousedy, bezpečná a nedochází zde tedy ke krádežím. Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte makléře. Hypoteční úvěr Vám v případě potřeby rádi zajistíme, a to za co nejlepších možných podmínek na trhu. Těším se na společnou prohlídku!