Prodaná chalupa 189 m², pozemek 897 m²Klokočí 94, Klokočí

Původní text inzerátu:

Máte rádi klid a krásu jedinečné přírody, kde se zároveň snoubí pohodlí moderního bydlení s úchvatnými výhledy na malebnou krajinu Českého ráje. Tento prostorný dům s krásně upravenou zahradou je připraven přivítat nové majitele, kteří ocení jedinečnou atmosféru tohoto místa. Otevřete okna a nechte se unášet pohledy na okolní skály a v dálce se tyčící Ještěd. Podívejte se na krásné fotografie a úžasné video nemovitosti s jejím okolím a komentářem. S užitnou plochou 189 m2 a výměrou pozemku 897 m2 tento dvoupodlažní (nyní dvougenerační, lze udělat i jako jednogenerační, v patře pouze pokoje na spaní a sociální zázemí) dům nabízí veškerý prostor a vybavení pro pohodlný a bezstarostný život. V 1.NP je vstupní chodba, úložný prostor s technickým zázemím pod schody, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, dvěma dalšími pokoji a koupelnou se sprchou a toaletou. Ve 2.NP je stejná dispozice jako v přízemí včetně koupelny se sprchou a toaletou a kuchyňským koutem. Energetická náročnost budovy nebyla zatím určena - vyhotovení energetického štítku je v procesu. Dům z roku 2013 je ve velmi dobrém technickém stavu a na rovinatém oploceném pozemku je zateplená garáž s topením. Byla vybudována v roce 2021. Vstup na pozemek zajišťuje branka s elektricky ovládanou bránou vybudovanou spolu s plotem v roce 2022. Svislé konstrukce domu jsou z pórobetonových tvárnic YTONG a je kompletně zateplený. Je napojený na obecní vodovod, elektřinu a ohřev vody je řešen dvěma elektrickými bojlery. Odpad je aktuálně řešen jímkou s přepadem, ale je možné vybudovat a napojit na ČOV. Topení je v domě zajištěno pomocí teplovodního podlahového vytápění a v 2.NP je vytápění řešeno radiátory napojenými na tepelné čerpadlo vzduch – voda. Přímotopy jsou na rychlé přitopení. V domě je v současné době nevyužívaný komín – lze zde vybudovat krb. Dům je zabezpečen alarmem. Velká zahrada je ideálním místem pro hry, ale zároveň i relaxaci. Obec Klokočí se nachází v turistické oblasti Český ráj. Přes obec vede cyklostezka a turistická stezka. V blízkém okolí jsou restaurace, prodejna smíšeného zboží, škola, obecní úřad a každoročně obec pořádá klokočský festival. V místě je možné dělat mnoho aktivit, procházky lesem a po skalních vyhlídkách, objevování cca 300 jeskyní, návštěvy hradu Rotštejn, cyklistika, sbírání hub a borůvek, výšlap na 744m vysoký Kozákov s rozhlednou, kde se v létě skáče s padákem a v zimě se lyžuje, projížďky na koloběžkách, využití zapůjčení lodě nebo raftu na nedaleké řece Jizera. Financování lze řešit hypotečním úvěrem. Rádi Vám s tím pomůžeme a pro zajímavou úrokovou sazbu se mi ozvěte. Nenechte si ujít jedinečnou příležitost zakoupit tento krásný dům na okouzlujícím místě. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Budu se těšit, až Vás provedu osobně.