Prodaná chalupa 117 m², pozemek 2220 m²Úboč ev. č. 6, Úboč

Prodáno 7.11.2024

3 554 000 KčProdejní cena z 7.11.2024

Jana Krohová

4.9

140 hodnocení

Původní text inzerátu:

Představuji vám k prodeji moc pěknou chalupu po částečně rekonstrukci s velkou a udržovanou zahradou, na pěkném místě s blízkou přírodou v okolí, v obci Úboč na Domažlicku. Podívejte se na samostatnou stránku chalupy: https://dum-uboc.cz Základní informace: - 3+kk (+ 4 menší pokojíky v podkroví) - užitná plocha 116,6 m2 + podkroví 46 m2 - pozemek 2 220 m2 - obecní vodovod - ohřev vody - kuchyně (průtokový ohřívač), koupelna (lázeňská kamna) - elektřina 230/400V (původní hliník) - odpad - BIO septik s přepadem - plyn k dispozici na hranici pozemku (do domu není zaveden) - vytápění - každá místnost má samostatná kamna, v podkroví jsou k dispozici přímotopy Chalupa je velice pěkném stavu, o dispozici 3+kk. V roce 1982 se k původní chalupě přistavělo zádveří a koupelna s WC, o 13 let později se pak upravilo podkroví na 4 samostatné menší pokojíky. V letošním roce majitel chalupu vymaloval a pořídil novou kuchyňskou linku se sporákem, lednici, skříně, pohovku a kamna. Chalupa je částečně podsklepena. Jelikož se v tuto chvíli jedná o stavbu pro rodinnou rekreaci, která je užívána jen část roku, není nutné PENB předkládat, z toho důvodu uvedena třída G. K dispozici je opravdu velká rovinatá a udržovaná zahrada s místem k posezení, které by jistě bylo možné doplnit pergolou, dále pak stodola, kde uskladníte téměř vše, či využijete prostor třeba jako garáž.  Územní plán - možnost využití: Ačkoliv na pozemku stojí aktuálně chalupa s evidenčním číslem a zastavěnou plochou 101 m2, územní plán umožňuje přestavbu či stavbu rodinného domu (na pozemku o rozloze minimálně 1000 m2) se zastavěností ≤ 25%, maximálně do 250 m2. Doplňkové stavby (garáže, kůlny, přístřešky...) možnost zastavění do 100 m2. Je zde tedy spoustu prostoru pro případnou kreativitu. Lokalita: Chalupa stojí v klidné jižní části obce s krásnými výhledy do okolí obklopeném lesy. Úboč se nachází asi 8 km severně od Kdyně či 15 km východně od Domažlic, kde je kompletní občanská vybavenost. Řadu služeb je možné využít také v asi 6 km severně vzdálené Kolovči. V obci je obecní úřad, je zde zřízena knihovna s připojením k internetu, denně je otevřena pošta. Do obce dojíždí linkový autobus směrem na Domažlice i Koloveč. Pokud hledáte klidné místo, kde můžete bez obav relaxovat, máte rádi prostor a venkovské prostředí na dosah okolní přírody, přesto v dobré dojezdovosti města s plnou občanskou vybavenosti, pak mi zavolejte nebo napište, domluvíme si prohlídku. Pro koupi domu Vám zajistím kompletní realitní a právní servis a v případě potřeby i výhodné financování hypotečním úvěrem.