Prodaný dům 297 m², pozemek 1289 m²Smetanovo nábřeží 1168/22, Břeclav

Prodáno 28.5.2024

14 250 000 Kč

Jakou hodnotu má Vaše nemovitost?

Spočítejte si odhad online. Do tří minut máte jasno. 100% zdarma.

Spočítat odhad ceny zdarma

Spočítat odhad ceny zdarma

Původní text inzerátu:

Výhledy na řeku, největší zahrada v okolí, působivý interiér a nečekané soukromí na jedné z nejatraktivnějších břeclavských adres, Smetanově nábřeží. Citlivě zrekonstruovaná prvorepubliková vila s nezaměnitelným kouzlem, ve kterém se snoubí autenticita s moderní elegancí. Se svými 297 m² podlahové plochy a pozemkem o rozloze 1289 m² představuje ideální předpoklady komfortního bydlení. Jednoduchý, vzdušný obývací pokoj s otevřenou kuchyní tvoří velmi příjemné společenské centrum domu. Odtud se francouzskými dveřmi přenesete rádi rovnou do středomoří – dvorku, kde nechybí už nic k pocitu, že jste na dovolené… a kam až oko dohlédne, rozprostírá se Vaše zahrada. Romantický západ Slunce si však nejvíce vychutnáte z lodžie v 2.NP.  Dispozičně je dům členěn na dvě nadzemní podlaží (5+kk), podkroví (1-2) a suterén  (4). V 1.NP se nachází obývací pokoj s kuchyní a vstupem na zahradu za domem, větší koupelna s šatnou a další velká místnost s výhledem na řeku (pracovna). Ve 2.NP jsou 3 pokoje (ložnice a dva dětské pokojíky), menší koupelna se sprchovým koutem a balkón orientovaný k řece. Ze dvou pokojů je vstup do obyvatelného podkroví s instalovanou klimatizací – nyní rozděleno sádrokartonovou příčkou na dvě části. Suterén tvoří čtyři samostatné místnosti (jedna místnost je bez oken, je v ní umístěna vnitřní jednotka tepelného čerpadla, má samostatné dveře do dvora a slouží jako skladovací prostory). Ostatní suterénní místnosti lze využít jako dílnu, další skladovací prostory, saunu nebo jiný prostor pro vaše koníčky. Tato nemovitost nabízí nejen dostatečný prostor pro rodinný život, práci i Vaše hobby, ale nespornou výhodou lokace v bezprostřední blízkosti centra města Břeclav je nezávislost na ježdění autem (docházení dětí do školky/školy/kroužků. úřady, menší nákupy apod.). Na druhou stranu je Břeclav významným dopravním uzlem (dálkové vlaky, dálnice, výběr ze tří letišť), což velmi usnadňuje veškeré cestování. Dům je nabízen k prodeji včetně vybavení – připravený k nastěhování. Chcete-li se dozvědět více o tomto exkluzivním domě nebo si domluvit prohlídku, neváhejte se obrátit na našeho makléře. Těšíme se na vaši návštěvu a příležitost ukázat vám, co tento dům nabízí.