Prodaný dům 85 m², pozemek 379 m²Podlesná 2050/23, Brno - Líšeň

Prodáno 19.11.2025

5 000 000 Kč

David Vašíček

4.8

(83)

Jakou hodnotu má Vaše nemovitost?

Spočítejte si odhad online. Do tří minut máte jasno. 100% zdarma.

Spočítat odhad ceny zdarma

Spočítat odhad ceny zdarma

Původní text inzerátu:

Nabízíme k prodeji id. 1/2 rodinného domu v městské části Brno-Líšeň na ul. Podlesná. Jedná se o řadový cihlový rodinný dům z r. 1981, ve kterém se nachází dva byty, jejichž užívání je stanoveno ústní dohodou. Byt je o dispozici 2+1 a výměře cca 85,4 m². Sestává se z ložnice, kuchyně, koupelny s WC a prostorného obývacého pokoje s jídelnou, ze kterého je přístup na balkon s posezením. Dispozice: Obývací pokoj s jídelnou 33,7 m²; ložnice 10,9 m²; kuchyň 9,2 m²; koupelna 6,9 m²; předsíň 8,5 m², chodba 6,4 m² + balkon cca 6 m². V přízemí domu je společná vstupní chodba se schodištěm, která vede nahoru do bytu a směrem dolů, do garáže, sklepa a vstupu na zahradu. Vytápění domu plynovým kotlem, v koupelně průtokový ohřívač vody (Karma), dům je napojen všechny inženýrské sítě. Celkové měsíční náklady pro 1 osobu cca 2.500 Kč. Zastavěná plocha domu je 149 m², plocha zahrady 220 m². V loňském roce proběhla výměna oken směřujících do ulice. Byt i celý dům je jinak v původním, ale udržovaném stavu. Prodává se pouze se základním vybevením, nábytek bude vystěhován. Ulice Podlesná v brněnské části Líšeň nabízí klidné bydlení s výbornou dostupností přírody i města. Leží v těsné blízkosti Mariánského údolí – oblíbeného místa pro procházky, cyklovýlety a odpočinek v přírodě. Lokalita je velmi tichá, bezpečná a obklopená zelení, což ocení zejména rodiny s dětmi, senioři nebo ti, kdo hledají únik od ruchu centra. Díky městské hromadné dopravě se lze přitom rychle dostat do centra Brna – autobusová zastávka je v docházkové vzdálenosti. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost: školky, školy, obchody, lékárna i sportoviště. Podlesná je také typická příjemnou komunitní atmosférou – jde o místo, kde se lidé zdraví na ulici a děti si bezpečně hrají venku. Zkrátka, bydlet na Podlesné znamená mít přírodu doslova za rohem, a přitom neztratit kontakt s městským životem. Ideální kombinace pro pohodlné a kvalitní bydlení. Výměry jsou orientační, měřené přístrojem Matterport. V případě zájmu o více informací a domluvu prohlídky, kontaktujte makléře.