Prodaný dům 186 m², pozemek 590 m²Ant. Slavíčka 755/25, České Budějovice 2

Prodáno 11.3.2025

12 490 000 KčProdejní cena z 11.3.2025

Jan Kubeš

4.7

270 hodnocení

Původní text inzerátu:

Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům se třemi samostatnými bytovými jednotkami, který prošel kompletní a promyšlenou rekonstrukcí s důrazem na kvalitu, funkčnost a dlouhodobou udržitelnost. Nemovitost disponuje třemi nadzemními podlažími a je ideální pro rodinné bydlení, vícegenerační soužití nebo jako investiční příležitost. V prvním nadzemním podlaží se nachází první bytová jednotka, která zahrnuje tři obytné pokoje, samostatnou kuchyň a koupelnu s toaletou a sprchovým koutem. Podlaha v tomto podlaží byla kompletně odstraněna a nově vybudována podle současných norem. Nová konstrukce zahrnuje drenážní systém odvádějící vlhkost, dvojitou vrstvu betonu, štěrkem makadamu a 25 cm tvrzeného izolačního polystyrenu. V kuchyni a chodbě byla položena nová dlažba, zatímco v pokojích je plovoucí podlaha. Všechny stěny byly opatřeny novými omítkami a okna nahrazena plastovými. Tento byt je bezbariérový. Druhé nadzemní podlaží tvoří druhá bytová jednotka, která zahrnuje kuchyňský kout s jídelnou, samostatné WC, koupelnu se sprchovým koutem a ložnici. Kromě toho je zde samostatný pokoj s vlastním vstupem z chodby, který je ideální jako pracovna nebo pokoj pro hosty. Dispozice bytu byla zachována, avšak byly provedeny nové stěrky, omítky a pokládka nové dlažby. Třetí nadzemní podlaží nabízí třetí bytovou jednotku s kuchyní, jídelnou, ložnicí, obytným pokojem, koupelnou a samostatnou toaletou. Také zde se nachází samostatný pokoj s vlastním vstupem. Podlahy byly vyrovnány, nově betonovány a položena dlažba. V celém domě proběhla kompletní výměna rozvodů vody, plynu, topení a odpadů, přičemž odpady byly připojeny až k ústí komunální kanalizace. O vytápění a ohřev vody se stará moderní kondenzační plynový kotel, který je napojen na nový komín splňující všechny současné normy. Všechny koupelny a toalety v domě byly nově vybudovány. Elektrické rozvody jsou v celém domě nové, včetně rozvaděčů na každém podlaží, což umožňuje samostatný odečet elektřiny pro každou bytovou jednotku. Všechny obytné místnosti jsou vybaveny kabelovým připojením pro internet a televizi od poskytovatele O2. V roce 2022 byla postavena nová střecha s krytinou KM Beta, včetně podbití a fólií, a byly osazeny nové dešťové svody. Půda je částečně zateplená a v současné době se dokončuje pokládka dřevěné podlahy. Na pozemku se nachází plechová dvojgaráž, s možností výstavby dvou plnohodnotných zděných garáží. Tato výstavba již byla konzultována se stavebním úřadem. V zadní části domu byl odstraněn původní přístavek, omítky byly opraveny a pokryty břízolitem. Tento prostorný dům je díky rozsáhlé rekonstrukci připraven na dlouhodobé a bezproblémové užívání. Nabízí skvělou příležitost nejen pro pohodlné rodinné bydlení, ale i pro vícegenerační soužití nebo investiční využití jako nájemní dům. Pro bližší informace nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N108759.