Prodaný dům 124 m², pozemek 320 m²Příčná 184/21, České Budějovice 4

Původní text inzerátu:

Dovoluji si Vám exkluzivně nabídnout starší, dvoupodlažní, zcela podsklepený rodinný dům se zahradou v Příčné ulici 184/21 v Českých Budějovicích. Dům nabízí současnou dispozici 3+1. Přízemí domu se skládá z vstupu (2,4 m2), chodby (3,6 m2), kuchyně s jídelnou (14,4 m2), obývacího pokoje (19,5 m2), sprchy (1,2 m2), záchodu (1,4 m2) a komory (4,7 m2). Obytné podkroví nabízí dva pokoje (18,2 m2 a 13,8 m2), koupelnu (6,3 m2) s vanou a záchod. V suterénu najdeme chodbu (3,8 m2), dílnu (10,1 m2), prádelnu (6,9 m2) a dva sklepy – sklady (10,0 m2 a 8,0 m2). Celková užitná plocha domu čítá 124,3 m2. Tento rodinný dům byl postaven v roce 1926, v osmdesátých letech prošel částečnou rekonstrukcí - byla vyměněna okna a provedena rekonstrukce elektroinstalace s použitím hliníkových vodičů. Dům je v původním, průměrně udržovaném stavu, bude vyžadovat rekonstrukci a modernizaci. V rámci technického stavu je třeba zdůraznit, že se jedná o stoletý dům, který neodpovídá standardům novostaveb. V sklepě jsou patrné stopy vzlínající vlhkosti. Dům je připojen na elektřinu, obecní vodovod, veřejnou kanalizaci a plynovod. Vytápění je zajištěno teplovodním ústředním topením s plynovým kotlem a ohřev vody je zajištěn plynovou karmou. Dům je vystavěn na vlastní stavební parcele o výměře 68 m2, na kterou navazuje zahrada o rozloze 252 m2. Na zahradě je vybudováno jednoduché garážové stání, najdeme zde i  rybníček. Vlastnická práva k nemovitostem nejsou nikým a ničím omezena. Energetický průkaz budovy (PENB) je momentálně ve zpracování - G. Předpokládám hodnocení D-F (energeticky náročný).