Prodaný dům 345 m², pozemek 1277 m²Chodov 243, Chodov

Prodáno 4.1.2025

Zlevněno z

20 990 000 Kč

13 900 000 Kč

Jakou hodnotu má Vaše nemovitost?

Spočítejte si odhad online. Do tří minut máte jasno. 100% zdarma.

Spočítat odhad ceny zdarma

Spočítat odhad ceny zdarma

Původní text inzerátu:

Ke koupi nabízím nádhernou novostavbu srubu nedaleko Domažlic. Tato příležitost je skutečně pro velmi náročné klienty. Na stavbě se nešetřilo a je propracovaná do nejmenšího detailu. Současný vlastník stavěl tento skvost pro sebe. Nejedná se tedy o komerční výstavbu. Předmětem prodeje je podsklepená jednopodlažní kombinovaná srubová a zděná stavba s obytným podkrovím. Podzemní podlaží (suterén) domu má zděné nosné stěny (Porotherm T 44), přízemí má klasické dřevěné srubové nosné stěny a podkroví má konstrukční systém kombinovaný z dřevěných klád a hranolů. Stavbu prováděla firma Sruby Pacák a hlavním materiálem je sibiřský cedr. Mezi nejvýznamnější účinky této vzácné dřeviny patří: - vynikající tepelně izolační vlastnosti - odolnost proti hnilobě a dřevokaznému hmyzu - mnoho zdravotních benefitů - mrazuvzdornost, stabilita… Z celkových 1277 m2 pozemku tvoří 209 m2 zastavěná plocha. Samotný srub pak ve 3 podlažích nabízí honosných 345 m2 celkové užitné plochy. Srdcem domu je prosluněný prostor kuchyně, jídelny a obývacího pokoje s přímým vstupem na zastřešenou terasu s orientací na SZ. Vybrané zajímavosti dle jednotlivých podlaží: Suterén - dvojgaráž (garážová vrata Hörmann, PVC dlaždice Fortelock) - vinný sklep (zaizolovaný, klimatizovaný) - 2 trezory Přízemí + podkroví - veškerý nábytek na míru vč. kuchyně (vestavěné spotřebiče, 2 lednice, indukce) - stoly z masivu zn. Wuders - digestoř s rekuperací - otevřený zděný krb s kamenným obkladem - datové rozvody a termostaty v každé místnosti - interiérové dveře na zakázku (modřín) - nerozbitná/neprůstřelná dřevěná okna - koupelny na zakázku SIKO, smaltovaná vana - vinylová krytina na anhydritových podlahách - podlahové vytápění ve všech místnostech Samozřejmostí je: - tepelné čerpadlo zn. IVT na bázi vzduch-voda - oběhové čerpadlo (na teplou vodu nečekáte ani v podkroví) - napojení domu na obecní vodovod i kanalizaci - kabelová příprava na vjezdovou bránu, FVE i Wallbox - bezpečnostní vstupní dveře - minerální izolace mezi cedrovými kládami - zaizolovaná střecha (20 cm) - internet 100 Mb/s - 2 retenční nádrže na dešťovou vodu, každá 8 m3 - veškeré oplechování domu z mědi vč. okapů i hromosvodu Obec Chodov se nachází 9 km západně od Domažlic, 10 km východně od česko-německého hraničního přechodu Lísková/Waldmünchen a v těsné blízkosti CHKO Český les. Chodov disponuje velmi dobrou občanskou vybaveností (2 prodejny potravin, 2 hostince, základní škola, 2 hřiště a tělocvična). Občané ČR tvoří přes 93% z celkových cca 800 obyvatel. Stavba se prodává ve stavu dle fotografií v galerii. Součástí galerie je také videoprohlídka a virtuální prohlídka (přízemí), díky které se můžete po domě "projít" z pohodlí domova. Pokud by se Vám nedařilo prohlídky spustit, dejte mi vědět, pošlu Vám přímé odkazy. Určitě se však shodneme na tom, že osobní prohlídku zcela nahradit nelze. Zavolejte mi/napište, tohle zkrátka musíte vidět… Těším se na Vás.