Prodaný dům 92 m², pozemek 534 m²Chvatěruby 13, Chvatěruby

Prodáno 11.10.2024

Zlevněno z

8 900 000 Kč

8 100 000 Kč

Daniel Šilhán

4.8

45 hodnocení

Jakou hodnotu má Vaše nemovitost?

Spočítejte si odhad online. Do tří minut máte jasno. 100% zdarma.

Spočítat odhad ceny zdarma

Spočítat odhad ceny zdarma

Původní text inzerátu:

Ve výhradním zastoupení si Vám dovoluji představit rodinný dům k prodeji po kompletní rekonstrukci o dispozici 5+kk v obci Chvatěruby nedaleko Kralup nad Vltavou. Dům s rozlehlým pozemkem je kompletně oplocený s důrazem na soukromí a klid. Stavba prošla rozsáhlou rekonstrukcí dokončenou v roce 2022, kdy byl dům kompletně zateplen, vyměněna veškerá okna (trojskla) a vyměněna celá střešní krytina. Parkování volné před domem a v garáži, která je součástí prodeje společně s domem. Před domem se nachází studna, která je v současné chvíli nepoužívaná, ale plně funkční. Nemovitost se skládá z hlavního obytného domu, nádvoří s pergolou, na které roste více než 40 let stará hlava vína, travnatý dvorek s nádrží pro dešťovou vodou (2 m3) a s ovládáním pro závlahu, terasovitá zahrada se skalkou a altánem. Na zahradě se nalézá skleník a terasa, na kterou je vyvedena příprava pro klimatizaci. Dům se nachází v slepé ulici v samotném středu obce, při vstupu do domu vejdete do chodby, kde vpravo se nachází koupelna se sprchovým koutem a toaletou, na konci chodby je mimoúrovňový sklep včetně odvětrání ideální pro skladování vína, zeleniny nebo zavařenin. Z chodby dále projdete do nové kuchyně s kuchyňskou linkou zn. Oresi propojené s obývacím pokojem, který je vybaven krbem. Zde je dále vstup do dalšího pokoje v současné chvíli i s místností se saunou (případně jako skladovací místnost). Vytápění domu zajišťuje podlahové vytápění s infra rohožemi a krbovou vložkou. Uprostřed domu je dřevěné schodiště vedoucí do 1. patra domu, kde se nachází 1x průchozí pokoj, druhý pokoj s francouzskými dveřmi a vstupem na zahradu, další pokoj vybaven také francouzskými dveřmi a vstupem na terasu a vstupem do koupelny vybavené vanou a toaletou. Všechny pokoje mají odhalené trámy stopu. Cihlová stavba o užitné a obyvatelné celkové ploše 91,6 m2. Dům je napojen na el. 230 V i 400 V, odpady svedeny do jímky (3 m3), obec momentálně žádá o dotaci na kanalizaci, voda napojena z vodovodního řadu. Na podlahách plovoucí podlahy a dlažba. V domě plastová okna i vchodové dveře, střešní dřevěná okna. K domu náleží pozemek o celkové výměře 534 m2. Obec Chvatěruby se nachází nedaleko města Kralupy nad Vltavou (3 km) ve Středočeském kraji, kde se nachází kompletní občanská vybavenost. V obci je základní dobrá občanská vybavenost, je zde smíšené zboží, MŠ, ZŠ (do 4. třídy), obecní úřad, dětské hřiště, autobusová zastávka (300 m – spoj Praha-Kobylisy – Kralupy nad Vltavou). Z Kralup lze vlakem na Masarykovo nádraží v Praze 30 min. Nájezd na dálnici D8 (Ústí nad Labem – Praha) 3 km. S financováním koupě Vám rádi pomůžeme, pouze u nás vám zajistíme moderní financování až na 35 let, bez ohledu na věk a prokazování příjmů, či nutnosti předkládat daňové přiznání (u podnikatelů). Zeptejte se nás a bydlete chytře! Vřele doporučuji prohlídku po dohodě s makléřem nemovitosti. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N97624.