Prodaný dům 220 m², pozemek 921 m²Cítov, okres Mělník

Prodáno 18.2.2025

Zlevněno z

12 900 000 Kč

11 400 000 KčProdejní cena z 18.2.2025

Tomáš Hanauer

Původní text inzerátu:

Snížení ceny! Rychlé jednání - výrazná sleva! Cítov je hezká obec, v sousedství města Mělník, nedaleko od památné hory Říp. Tato lokalita nabízí klidné bydlení a zároveň skvělou dojezdovou vzdálenost do Prahy, Roudnice n. L. a Mělníka. Dům s dispozicí 5+kk zaručí dostatek soukromí všem členům vaší rodiny. Novostavba se zastavěnou plochou 144m2 a zahradou o rozloze 777m2, bude zkoulaudována v období do 2 měsíců, což je cca do konce srpna 2024. A jak je dům řešen dispozičně? V přízemí se nachází obývací pokoj s kuchyní s otevřeným stropem, dva velké pokoje a koupelna se sprchovým koutem a WC. Úžasná je terasa se vstupem z obývací části, kde svítí sluníčko po celý den. Do 1. patra, kde se nachází 2 pokoje a koupelna s vanou a WC, vedou schody s dřevěnými nášlapy. Plocha jednotlivých místností: přízemí: zádveří-10,32 m2, obývací pokoj-38m2, kuchyně-14m2, koupelna s WC 10m2, ložnice-20m2, pokoj- 5m2,podkroví: chodba-20m2, koupelna s WC-13m2, dětský pokoj-22m2, dětský pokoj II-22m2, šatna-4,5m2. Sklep: chodba-13m2, technická místnost-13m2, prádelna-5m2, sklad-20m2. Dům je podsklepený. Sklep s plochou cca. 50m2 vám nabízí mnohočetná využití. Nachází se zde technická místnost s celou technologií vytápění, další velká samostatná místnost s různými možnostmi využití, dále prádelna a další prostor, který lze využít např. jako vinotéku nebo spíž. Dům je vybaven systémem centrálního shozu prádla z obou koupelen do prádelny ve sklepě. Dům je vytápěn teplovodním podlahovým topením a krbem s výměníkem, který vytápí podlahu v celém domě. Každá místnost má svoji regulaci topení. V domě je vybudována kompletní příprava na připojení solární elektrárny, kamerového systému a zabezpečení celé nemovitosti. Tepelné čerpadlo ( zn. LG) bude do systému topení připojeno nejpozději v den podpisu kupní smlouvu. Na stavbu domu byly použity kvalitní materiály, o čemž se můžete přesvědčit při prohlídce. Na pozemku najdete zastřešené garážové stání pro 2 automobily a menší zděnou stavbu (3 x 6m), kterou můžete využít jako dílnu, sklad, nebo jiný prostor, kde budete mít uskladněné sportovní potřeby nebo např. zahradní nábytek. Zahrada kolem domu je v rovině a je připravena k proměnám dle vašich představ-vybudování bazénu, okrasné nebo zeleninové zahrady. S koupí domů získáte zároveň i vypracovaný projekt této zahrady. Aktuálně je vybudována příjezdová cesta s osvětlením a automatická dálkově ovládaná vjezdová brána a přístupová cesta do domu. Dešťová voda je svedena do podzemní nádrže o objemu 3m3. V obci se nachází mimo jiné letní koupaliště, místní lidová knihovna a obecní kulturní dům, sportovní areál s fotbalovým, beach volejbalovým a univerzálním hřištěm s basketbalovými koši a dva tenisové kurty s tréninkovou stěnou. V obci působí řada občanských spolků a pořádá se zde mnoho kulturních akcí. Obec má přímé autobusové i vlakové spojení s Prahou. Oslovila vás naše nabídka? Dokážete si představit, že tento dům bude váš domov?