Prodaný dům 87 m², pozemek 230 m²Dolní Loučky 214, Dolní Loučky

Prodáno 16.2.2024

4 917 000 KčProdejní cena z 16.2.2024

Petr Kořínek

4.8

51 hodnocení

Původní text inzerátu:

Ve výhradním zastoupení si Vám dovolujeme nabídnout samostatně stojící rodinný dům 2+1 + hobby místnost na půdě v klidné části obce Dolní Loučky, která je vzdálená cca 25 minut od Brna a cca 6 minut od Tišnova. Dispozice domu zahrnuje: vstupní halu, ze které se dostaneme do společné chodby. Z této chodby vedou dále dveře do kuchyně, obývacího pokoje, toalety, do sklepa a na půdu po zděném schodišti. Z kuchyně a obývacího pokoje se dostaneme do poslední pokoje, kterým je ložnice. V kuchyni dále najdeme vstupy do komory a koupelny s vanou. Hned naproti schodům se na půdě nachází prostorná místnost, která je napojena elektřinu i centrální vytápění. Lze ji vužík jako hobby místnost, případně po dalších úpravách i jako další pokoj. Dům je ze ¾ podsklepený s výškou stropu 2m. Ve sklepě je umístěn hlavní uzávěr vody a plynový kotel. Půdní prostor je převážně otevřený, s možností okamžité půdní vestavby, bez zásahů do nosných konstrukcí domu či krovu. Dále se zde nachází vstup na terasu. Prostor lze jednoduše rozdělit na několik dalších pokojů a sociální zařízení. Dům nebyl kromě nové přípojky na vodu rekonstruován. Je tedy v původním stavu, bez úprav. Okna v domě jsou dřevěná špaletová ve velmi špatném stavu. Dům je jinak bez technických závad a je možné jej bez větších zásahů obývat. Vzhledem k těmto skutečnostem je možné na dům získat kotlíkovou dotaci i dotaci Zelená úsporám a ušetřit tak velkou část nákladů nutných na rekonstrukci. Dům má hezkou mírně svažitou obdélníkovou zahradu o velikosti 790 m2 na které najdeme i malá zděná budovu sloužící jako dílnu/sklad o výměře 16m2. Na zahradě najdeme několik starších jabloní, které hezky plodí a vzrostlou vinnou révu. Těsně u domu je malý skleník a skruž na vodu. Obec Dolní Loučky vám může nabídnout veškerou občanskou vybavenost s velmi dobrou dostupnost do Tišnova ale také do Brna. Asi 200 m od domu se nachází vlaková zastávka, ze které jezdí pravidelné vlakové spoje přímo do Brna. Cesta trvá 40 minut. Dům se nachází na velmi klidné ulici na kraji obce v blízkosti lesů.