Prodaný dům 282 m², pozemek 392 m²Dolní Loučky 305, Dolní Loučky

Prodáno 18.7.2025

Zlevněno z

8 490 000 Kč

6 999 000 Kč

Pavel Spáčil

Jakou hodnotu má Vaše nemovitost?

Spočítejte si odhad online. Do tří minut máte jasno. 100% zdarma.

Spočítat odhad ceny zdarma

Spočítat odhad ceny zdarma

Původní text inzerátu:

Dobrý den, hledáte-li opravdu prostorný dům pro velkou rodinu, v obci s vynikající občanskou vybaveností a přijatelnou vzdáleností od Brna a Kuřimi, zbystřete. Nabízíme Vám celopodsklepený, koncový řadový dům s velkými pokoji, v malebné obci Dolní Loučky poblíž Tišnova. Zděná stavba z devadesátých let Vám poskytne prostor, který byste u dnešních developerských projektů už nenašli. Dům bude předán kompletně vyklizený a připravený k modernizaci dle Vašich vlastních představ. Suterénní prostory domu o výměře úctyhodných 95m2 nabízí prostor k vybudování skvělého zázemí. Můžete zde mít technické místnosti, dílny, sklady, domácí fitko, wellness a podobně. Přehledné 3D půdorysy a technické 2D půdorysy s přesnými kótami naleznete ve fotogalerii. K domu (vystavěného z pórobetonových tvárnic Calsilox) je k dispozici kompletní stavební dokumentace a neváznou na něm žádné závazky ani věcná břemena. Dům je skvěle situován vzhledem ke světovým stranám - a z balkónu ve II.NP jsou krásné výhledy západním směrem na zalesněné kopce Křižanovské vrchoviny. Jedná se o krajní dům v řadové zástavbě, takže zahrada za domem je dobře přístupná i kolem domu. Velká předzahrádka s vjezdem do garáže poskytuje dostatek místa pro pohodlné parkování i více osobních aut a okrasnou zahradu. Jsou zde vysazeny již vzrostlé stromy, keře a vybudováno zahradní jezírko. Na zahradě dále najdete kryté parkovací místo, dřevěné zahradní domky, skleník s praktickými vyvýšenými záhony, zděnou udírnu, venkovní posezení atd.. Kotel na tuhá paliva (dřevo) je již za zenitem a spolu se zateplením a instalací FVE (k čemuž je střecha domu jako stvořená) lze na jejich pořízení využít aktuální dotační programy. Např.: Program „Oprav dům po babičce“ umožňuje získat až 1,5 milionu Kč na rekonstrukci rodinného domu + možnost čerpat výhodný úvěr. Rádi Vám doporučíme poradenskou a realizační firmu. Plyn zaveden na pozemek. Elektřina v celém domě je vedena v mědi. Z kuchyně je vyveden nerezový komín, na který byl napojen sporák na tuhá paliva. Poloha v klidné části města, s jabloňovým sadem za domem poskytne svým budoucím majitelům dostatek klidu a soukromí. V obci Dolní Loučky pak naleznete překvapivě bohatou občanskou vybavenost. Nově opravená školka a škola, víceúčelové sportoviště, pošta, knihovna, restaurace, obchody, zubní ordinace, fotbalový klub, tenisové kurty, Orlovna a další. Výborné dopravní spojení (vlakem, busem i autem) na Tišnov (6km) Kuřim (16km) a Brno (30km). V případě zájmu o bližší informace nebo domluvení prohlídky, neváhejte kontaktovat uvedeného makléře. Rádi Vám rovněž pomůžeme se získáním výhodného financování.