Prodaný dům 222 m², pozemek 500 m²5. května 837, Dvůr Králové nad Labem

Prodáno 16.5.2024

5 100 000 Kč

Jakou hodnotu má Vaše nemovitost?

Spočítejte si odhad online. Do tří minut máte jasno. 100% zdarma.

Spočítat odhad ceny zdarma

Spočítat odhad ceny zdarma

Původní text inzerátu:

NYNÍ REZERVOVÁNO „…když hledáte projekt s velkým potenciálem.“ Prodáme rodinný dům s obchodním prostorem, garáží a kolnou v okrajové části Dvora Králové nad Labem, ulice 5. května. Zděný dvoupodlažní objekt s půdou má celkovou podlahovou plochu cca 222 m2 + půda a je součástí rovinatého pozemku (500 m2) napojeného na veškeré dostupné sítě včetně obecní vody, kanalizace, el. (220 + 380V) a plynu. Dispozice domu se stává z nebytového prostoru se zázemím v přízemí s výměrou cca 117 m2, ve 2.NP je v současnosti byt o výměry cca 110 m2, půda má výměru cca 105 m2. Dík velkoformátovým výkladním skříním je obchodní prostor dobře viditelný z ulice, odkud je i hlavní vstup do původní prodejny s otevřenou dispozicí o výměře cca 55.3 m2. Z pravé, severovýchodní časti pozemku je druhý vstup se zastřešenou nákladní rampou, na kterou navazuje místnost (19 m2) vhodná pro sklad. K dispozici je dále prostor pro sociální zázemí (cca 18 m2) a chodba (cca 7.7m2). Obchod měl dříve vlastní plynový kotel a boiler na vodu, 10 let zpět prošel částečnou rekonstrukcí – nové rozvody topení, vody a elektřiny. Dispozice 2.NP sestává z předsíně (cca 8 m2), chodby (cca 6.4 m2), kuchyně (cca 17. 4m2), koupelny (cca 8.4m2) a 4 pokojů (cca 19.6 m2, 15.4 m2, 8.8 m2 a 18.6 m2). Ze schodiště je přístup na terasu (cca 6.5 m2). Byt má vlastní plynový kotel, el. boiler a nová plastová okna (cca 5 let). Pod schodištěm se nachází menší sklep. Rodinný dům je v udržovaném stavu, cca 10 zpět byl podřezán. Samostatný vstupní trakt se společným schodištěm a půdou nabízí možnost vybudování více bytových jednotek. Obchodní prostor byl původně kolaudován jako byt, ve 2. NP byly dříve byty dva. Na pozemku cca 500 m2 se nachází garáž spojená s malou kolnou vhodnou k rekonstrukci a dále zděné kóje v zadní části pozemku. V Dvoře Králové je výborná občanská vybavenost, 50 m od domu se nachází škola, školka, dětské hřiště autobusová zastávka. Obchody – Kaufland, Penny, Tesco, Family centrum a krásná ZOO. Pozn. Jelikož není zatím známa energetická třída PENB, v souladu s novelou zákona 406/2000 uvádíme nejhorší energetickou třídu, tedy G.