Prodaný dům 279 m², pozemek 2016 m²Žitná 271, Hlásná Třebaň

Prodáno 5.5.2025

Zlevněno z

21 290 000 Kč

17 500 000 Kč

Jakou hodnotu má Vaše nemovitost?

Spočítejte si odhad online. Do tří minut máte jasno. 100% zdarma.

Spočítat odhad ceny zdarma

Spočítat odhad ceny zdarma

Původní text inzerátu:

Nabízíme Vám k prodeji patrový rodinný dům s podlahovou plochou 279m2. Rodinný dům ve tvaru L byl kolaudován v roce 2002. Dům je převážně jednopodlažní, pouze střední část, která tvoří dominantu domu je patrová a podsklepená. Dům je celkově uspořádán tak, aby byly všechny obytné místnosti orientovány převážně na jih a západ, směrem do polootevřeného obytného atria. Záměr byl, aby v přízemí vznikl samostatný byt a v prvním patře místo pro hosty, a tak byl dům také uspořádán. V přízemní části, která má užitnou plochu 182,5m2, se tedy nachází prostorný obývací pokoj s krbem uprostřed a kuchyňskou částí s jídelnou. Ze vstupní haly se chodbou vchází do jednotlivých pokojů, pracovny s šatnou a ložnice. Zvláštností této nemovitosti je, že se v přízemí nachází jedna koupelna s vanou, jedna koupelna se sprchovým koutem, samostatná toaleta s bidetem a v zadní části sklad s prádelnou. Z chodby vedou dřevěné schody do patra s užitnou plochou 48,5m2, kde se nachází menší kuchyně se zimní zahradou a další dva pokoje a koupelna. V suterénu, který má užitnou plochu 48,1m2 se nachází suchý sklad, dílna (oba mají čerpadlo na odvod spodní vody), a technická místnost, kde se nachází veškerá technologie domu. Konkrétně zásobník na vodu, zásobník podlahového topení, technologie bazénu včetně úpravny vody a technologie solárních kolektorů. Zastavěná plocha rodinného domu je 236m2, dům se nachází v zadní, severovýchodní části rovinatého pozemku o rozloze 2016m2. Obývací pokoj je z větší části prosklen s el. roletami a volně se z něj vychází na terasu domu s posezením, kde navazuje bazén s protiproudem. Ten má celkem 38m2, a hloubku 1,2m. Bazén je vyhříván pomocí slunečních kolektorů. V přední části se nachází samostatná garáž pro dva vozy s dílnou a samostatnou místností pro zahradní techniku. Zastavěná plocha garáže je 86m2 a podlahová 47m2. Garáž je opatřena výsuvnými vraty na dálkové ovládání. Garáž je vyzděna lomovým kamenem a je součástí oplocení. Majitel ale nezapomněl ani na praktickou stránku zahrady a ze zadní části domu, vedlejším východem, se vchází na zadní část zahrady s ovocnými stromy, místem pro pěstování zeleniny, kompostéry a skleníkem. Užitková voda ze studny je rozmístěna kolem celého domu tak, aby bylo možné zalévání po celém pozemku. Výhodou může být že pozemek lze rozdělit na dvě samostatné stavební parcely. Topení v domě je ústřední a v přízemí podlahové pomocí kondenzačního kotle Buderus. Solární kolektory dále zajišťují ohřev teplé užitkové vody a teplé vody do bazénu. Voda je čerpána z vlastní studny a v případě nedostatku je dům napojen na veřejný vodovod. Odpad je odváděn do veřejné kanalizace. Střecha je valbová s titanzinkovou krytinou. Přízemí je z části obložené dřevěným obložením. Celý pozemek je opatřen bezpečnostním pohybovým systémem zabezpečení. Dům má vlastní tel. ústřednu a vnitřní pohybový alarm s připojením na PCO.