Prodaný dům 149 m², pozemek 226 m²Jezerní 117, Hrádek nad Nisou

Původní text inzerátu:

Dovoluji si Vám exkluzivně nabídnout koupi prvorepublikové vilky se zahradou, v Jezerní ulici v Hrádku nad Nisou. Nabízená nemovitost s č. p. 117 byla vystavěna pravděpodobně ve třicátých letech minulého století jako dvoupodlažní, částečně podsklepený rodinný dům o dispozici 3+1 bez plnohodnotného sociálního zázemí – v přístavku vilky je pouze suché WC a místnost „koupelny - prádelny“ s vanou, kde se voda ohřívá v „Brutaru“. Rodinný dům je napojen na dodávku elektřiny, vodou je zásobován z obecního vodovodu, odkanalizován je do obecní kanalizace. Vytápění je zajištěno elektrickými přímotopy. Nabízená nemovitost je prakticky v původním, podprůměrně udržovaném stavu. Noví majitelé zde musejí počítat se zásadní rekonstrukcí, zejména s vybudováním odpovídajícího sociálního zázemí, nových rozvodů elektroinstalace, vodoinstalace a odpadů, osazením oken, zateplením fasády, kompletní rekonstrukcí podlah i střechy… Nabízený rodinný dům je vystavěn na vlastní stavební parcele (160 m2), na kterou navazuje oplocená zahrada (166 m2). Zastavěná plocha rodinným domem a skladem na nářadí čítá cca 100 m2. Přístup a příjezd k domu je po asfaltové obecní komunikaci. PENB je v přípravě, pro potřeby inzerce uvádím G, předpoklad skutečného stavu je E-F.