Prodaný dům 140 m², pozemek 980 m²Jaromírova 231, Jaroměř - Jakubské Předměstí

Prodáno 27.6.2024

3 500 000 Kč

Jakou hodnotu má Vaše nemovitost?

Spočítejte si odhad online. Do tří minut máte jasno. 100% zdarma.

Spočítat odhad ceny zdarma

Spočítat odhad ceny zdarma

Původní text inzerátu:

Ve výhradním zastoupení mám pro vás k prodeji rodinný dům v oblíbené lokalitě obce Jaroměř. Zastavěná plocha domu je 165m2 s užitnou plochou 140m2 a dispozicí bytové jednotky 4+1 v přízemí. Dům stojí na pozemku s výměrou 306m2 a dále k domu náleží další navazující pozemek o výměře 654m2 a další se zastavěnou plochou - garáž, o výměře 20m2. Celková výměra pozemku je 980m2. Dům má dva vstupy. První vstup ze severní strany je z ulice, druhý z jižní strany z ulice přes zahradu, kde stojí garáž. Vstupní chodba je průchozí na zahradu. Z levé části chodby jsou dva pokoje, které nebyly mnoho let využívané. Dále se vlevo nachází kuchyň s jídelnou, pokoj a koupelna s vanou. Tyto pokoje byly obývány do listopadu 2023. WC je na chodbě vedle schodiště, které vede do sklepa a na půdu. V prvním patře se nachází pokoj bez vytápění a zbytek je půda. Malebná prostorná zahrada je rovinatá, na konci je svah, který je upraven do oku lahodící kaskády se schody, které vedou ke garáži. Na zahradě se nachází zděná dílna, které si užijí kutilové a dřevěný dětský zahradní domek, kterého si po opravě užijí děti ke svým hrám a konstrukce na skleník pro pěstování vlastních produktů. Ze zahrady je nádherný výhled na kostel v Josefově. V domě je zavedena elektřina, plastové rozvody vody, plynové topení VAF. Ohřev vody je zajištěn bojlerem v koupelně. Dům je zděný, střecha tašky Bobrovka, okna špaletová. Na pozemku je studna, ale dům je napojen na veřejný vodovod, kanalizaci a plyn. Podlahy jsou převážně dřevěné, pokryté PVC, nebo koberci. V koupelně, WC a na chodbě je dlažba. Ve dvou pokojích jsou parkety. Dům byl kolaudován v roce 1907. V roce 1965 proběhly v domě revitalizační úpravy, vybudovala se koupelna, nová okna a dveře. Dům je velice prostorný dává možnost k několika variantám přestavby. Lze zde vybudovat jeden velký byt 4+1 v přízemí a to samé v půdním prostoru, nebo dvě menší bytové jednotky v přízemí a v půdním prostoru. Je tedy možné jej využívat pro vlastní bydlení, nebo jako k investici na pronajímání bytových jednotek. Celkový stav domu je v původním stavu, nutný k rekonstrukci a izolaci. Velkou výhodou domu je to, že lze podat návrh o prohlášení za kulturní památku, a v takovém případě je možnost čerpat dotace na renovaci, ovšem za podmínek vizualizace dle požadavků památkového úřadu, nebo tento návrh nepodávat a dům si lze zrenovovat dle svých představ, bez nároku na dotace. Doporučuji prohlídku. Dům je krásný, má příjemnou atmosféru a ve fasádě zpředu je zabudovaná socha knížete Jaromíra, která dává domu historický nádech a výjimečnost. Obec Jaroměř leží 20 km od Náchoda a Hradce Králové a 15 km od Dvora Králové nad Labem. V obci i okolí je mnoho pracovních příležitostí, sama Jaroměř je obec průmyslová. Naleznete zde veškerou občanskou vybavenost - 3 Základní školy, Mateřskou školu, gymnázium, zdravotnické zařízení, obchody, supermarkety, restaurace, zimní stadion, divadlo, loutkové divadlo, muzeum, železniční muzeum, plavecký areál, doprava bus, vlak