Prodaný dům 173 m², pozemek 296 m²Kaly 13, Kaly

Prodáno 15.7.2024

4 300 000 Kč

Pavel Spáčil

Původní text inzerátu:

Rodinný dům 4+1 (173m2) s garáží, velkými sklepy, a zahradou (123m2) s krásnými výhledy do okolní krajiny… pozemek: 296m2 Pokud hledáte bezpečný prostor pro velkou rodinu, příp. místo, kde lze zkombinovat klidné bydlení s menším podnikáním, zbystřete! V malebné obci Kaly, v srdci přírodního parku Svratecká hornatina, jen 6km od Tišnova a 27km od Brna, Vám nabízíme ke koupi rodinný dům 4+1 s garáží a velkými sklepy, s mnoha možnostmi kreativního využití. Dům je situován na vyvýšeném místě, v centru obce, vedle městského úřadu, nad požární zbrojnicí a z pozemku jsou krásné výhledy do okolní krajiny. Původní stavba z roku 1867 (se stylovými klenbovými stropy ve sklepech) byla v průběhu let rozšiřována a modernizována. V 70tých letech byla přistavěna vstupní veranda s pokojem. Před 6 lety proběhla větší rekonstrukce spočívající ve výměně oken, přestavbě koupelny, instalace kondenzačního plynového kotle a otopné soustavy, montáž krbových kamen, nové omítky. Před 3 lety pak byla rekonstruována kuchyně a část střechy (krytina vč. lišt) Elektřina je vedena v mědi, odpady v plastu. Přes poměrně velkou obytnou plochu není dům díky sníženým stropům nikterak energeticky náročný. Měsíční náklady na provoz (plyn, elektřina, voda) jsou cca 5.000,-Kč Dispozici domu vč. výměr a dalších rozměrů, naleznete v půdorysech umístěných ve fotogalerii. Velký potenciál skýtají rozlehlé klenbové sklepy a možnost rozšíření obytné plochy o současné půdní prostory. Střecha i celý dům je v dobrém technickém stavu a netrpí vlhkostí. Obec Kaly obklopená nádhernou přírodou Hornosvratecké vrchoviny se spoustou rozhleden, krásnými vodopády kalského potoka a dalšími přírodními památkami, disponuje základní občanskou vybaveností (hospoda, knihovna, sportoviště, dětské hřiště, požární nádrž/ koupaliště) a vše ostatní jako školku, školu, obchody, doktory atd. naleznete v sousedních Dolních Loučkách. Pro více informací či domluvení osobní prohlídky domu, neváhejte kontaktovat uvedeného makléře a domluvíme se na možném termínu prohlídky.