Prodaná vila 396 m², pozemek 1181 m²Podhůrecká 348, Klatovy III

Prodáno 4.9.2023

Zlevněno z

12 490 000 Kč

10 490 000 KčProdejní cena z 4.9.2023

Ing. Bc. Eva Šnajdrová

5.0

89 hodnocení

Původní text inzerátu:

Dobrý den, předmětem prodeje je velmi atraktivní a celopodsklepená vila Vlasta postavená z plných cihel v roce 1932 na zahradě o celkové výměře 1181 m2 se zastavěnou plochou 132 m2 v žádané lokalitě, městě Klatovy. Je napojena na všechny IS (elektřina 380 W). Sestává ze dvou bytových jednotek o dispozici 2+1 a 3+1. V přízemí se nachází 2+1 o 86 m2: obývací pokoj 26,5 m2, pokoj 18 m2, kuchyň 20 m2, vstupní hala 17 m2, koupelna 4,8 m2, samostatné WC, spíž. V patře vily je 3+1 o 86 m2: kuchyň 8 m2, obývací pokoj 26,5 m2, 1. pokoj 18,5 m2, 2. pokoj 12,5 m2, koupelna 7,5 m2, chodba. Obě jednotky mají vlastní plynový kotel, plynoměr a elektroměr, vodoměr. V roce 2010 prošla vila z větší části velmi kvalitní rekonstrukcí: je nově vyzděný čelní plot, byla provedena injektáž zdiva proti vlhkosti, nainstalovaná dřevěná EURO okna, položena nová střešní krytina se zárukou 40 let - PREFA hliníková falcovaná taška (40 x 22 cm), horní patro zaznamenalo kompletní rekonstrukci se změnou dispozice z jednotky 2+1 na 3+1 (elektřina v mědi, voda + odpady v plastu, nový kotel, nová kuchyň, nové štuky, koupelna a samostatné závěsné WC), na půdě jsou vyvedeny odpady, plyn, voda a elektřina pro možnost výstavby dalšího bytu. Přízemní 2+1 je v původním, pečlivě udržovaném stavu. Na zahradě o vlastní výměře 1049 m2 se nachází 14 m hluboká studna, garáž s dílnou o výměře 29 m2 a zahradní domek. Výhodou jsou dva vjezdy na pozemek a zastávka autobusu před domem. Koupi vřele doporučuji především pro možnost ojedinělého bydlení v této majestátní vile se vznešenou atmosférou. Dále pro ideální blízkost plné občanské vybavenosti města Klatovy. V neposlední řadě koupi doporučuji pro skvělou strategickou polohu vily, kdy Železná Ruda je vzdálena cca 35 km, Domažlice 30 km a Plzeň 45 km. Velice ráda Vás přivítám na prohlídce této okázalé vily se svým kouzlem. Pro sjednání prohlídky či jakékoliv informace volejte na uvedený telefon. PENB díky nedodání=G. S hypotékou si nedělejte starosti, rádi pomůžeme.