Prodaný dům 247 m², pozemek 933 m²Kolová 150, Kolová

Prodáno 7.11.2024

8 900 000 Kč

Michal Dokoupil

Jakou hodnotu má Vaše nemovitost?

Spočítejte si odhad online. Do tří minut máte jasno. 100% zdarma.

Spočítat odhad ceny zdarma

Spočítat odhad ceny zdarma

Původní text inzerátu:

V exkluzivním zastoupení nabízíme k prodeji dům s dvěma byty, dvěma garážemi a rozlehlou zahradou na okraji obce Kolová u Karlových Varů. Jedná se o unikátní nemovitost na konci slepé ulice, na krásném místě, přímo u lesa. Dům byl postaven na místě původního objektu, z nějž zbyla jen část obvodového zdiva do výše oken. Jinak bylo vše postaveno nově. V podstatě se jedná o nový dům, kolaudovaný před 15 lety. Před dvěma lety byla změněna dispozice tak, že jsou zde dva samostatně využitelné byty. Každý z bytů má více než 120 m2 užitné plochy. Přízemí: V přízemí jsou propojené garáže se dvěma samostatnými sekčními vraty. Dále jde zde dílna a technické zázemí domu - tepelné čerpadlo (vzduch - voda), zajišťující topení a ohřev vody. Pro tepelný komfort v přechodném období jsou v obývacím pokoji krbová kamna. Z garáže je vstup do prvního bytu, který je částečně přízemní a má dispozici 3+kk (velikost cca 126 m2). V přízemí za garáží je techn. místnost, koupelna, ložnice ze které je po schodech vstup do prostorné pracovny se šatnou. Po třech schodech se dostáváme do zvýšeného přízemí kde je chodba se samostatným WC a vstup do hlavního obytného prostoru propojeného s jídelnou a kuchyňským koutem (o velikosti cca 73 m2). Vedle kuchyně je spíž. Z obývacího pokoje je vstup dopředu na terasu, a nebo dozadu, přímo do zahrady. Do bytu v přízemí je taktéž možno vejít ze zádveří - tedy používat tento vstup jako společný vchod. 1.patro: Vchod do horního bytu je po dřevěném schodišti přes samostatné zádveří. Velikost horního bytu je 5+kk se samostatnou šatnou a spíží. I horní byt je víceúrovňový. Z velké podesty je vstup do dětského pokoje, ložnice, kuchyně s jídelnou a obytným prostorem, šatny a koupelny s WC. V koupelně je sprchový kout, rohová vana, dvě umyvadla, WC a bidet. Dále se z podesty jde po pár schodech do dalšího menšího pokoje a z něj do pokoje (pracovny) situované nad garáží. Dům je napojen na vodovod i kanalizaci. Navíc je na zahradě ještě studna na zalévání. Po domě je rozveden centrální vysavač. Konstrukce domu je zděná se zateplovací polystyrenovou vrstvou. Okna jsou plastová s trojskly. Protože PENB se teprve zpracovává uvádíme energetickou třídu "G", ale vzhledem ke konstrukci objektu a systému vytápění bude energetická třída rozhodně nižší. Zahrada: V přední části je skalka s okrasnými květinami, vzrostlé okrasné keře a stromky. Vjezd na pozemek je přes sekční vrata o šíři 4,5 m na dálkové ovládání. V zadní části je krásná pergola s posezením, dřevník, sklad nářadí, skleník a vyvýšené záhony. Trávník i záhony mají rozvedenou závlahu. Zahrada přímo navazuje na louku a les, takže je zde úžasné soukromí a klid. Jedná se skutečně velkoryse prostorově řešenou nemovitost, pro velkou rodinu, nebo pro dvě rodiny, které chtějí bydlet spolu, na krásném klidném místě a přitom kousek od města. Ohledně prohlídky, či více informací nás neváhejte kontaktovat. V případě více zájemců o koupi si majitelé vyhrazují právo prodat nemovitost nejvyšší nabídce. ‌