Prodaný dům 103 m², pozemek 1519 m²Kotenčice 10, Kotenčice

Původní text inzerátu:

Dovoluji si Vám exkluzivně nabídnout koupi vesnického souboru nemovitostí v Kotenčicích na Příbramsku, sestávající z vesnického rodinného domu, rozlehlé zahrady, stodoly, dřevníku a dalších vedlejších staveb pro skladování, či chovatelství. Rodinný dům s č. p. 10 je vybudovaný na vlastní stavební parcele o celkové výměře 485 m2, na kterou navazuje zcela oplocená zahrada o výměře 1034 m2. Zastavěná plocha rodinným domem, stodolou a dřevníkem čítá 251 m2, plocha otevřené zahrady 1268 m2. Užitná plocha všech budov (RD, stodoly a dřevníku) čítá cca 240 m2. Rodinný dům nabízí současnou přízemní dispozici 4+KK se záchodem, bez koupelny. Dispozice sestává z místností: předsíně (8,9 m2), záchodu (1,8 m2), kuchyně (5,62 x 3,8 = 21,3 m2) a tří pokojů (5,62 x 4,12 = 23,2 m2, 5,62 x 3,3 = 18,6 m2 a 5,62 x 5,15 m2). Dva pokoje a kuchyně byly součástí dosavadní dispozice. Obývací pokoj za kuchyní je rozestavěný. Rodinný dům je stavebně celozděnou (smíšené zdivo) jednopodlažní, částečně podsklepenou stavbou s nevyužitým půdním prostorem. Nad nově budovaným obývacím pokojem je položen dřevěný trámový strop, nad zbývajícím půdorysem je strop původní - povalový (typlový). Dům je napojen na dodávku elektřiny, vodou je zásobován domácí vodárnou z vlastního vrtu (vyhlouben cca před sedmi lety - hloubka 28 m) odkanalizování je provedeno do obecní kanalizace. Nabízený dům je ve stádiu průběžné rekonstrukce. Nový majitel by měl počítat s jejím dokončením - vybudování koupelny, vybavením domu topným systémem, opravou střechy, výměnou oken, zateplením a novou fasádou. Staticky je dům s největší pravděpodobností v pořádku, negativně však působí trhlina ve štítové zdi domu. Zhruba před dvaceti lety byla štítová stěna podezděna na opraveném základu a od té doby se trhlina nezvětšuje. Nabízené nemovitosti jsou situovány ve velmi klidné, žádané lokalitě na Příbramsku, s velmi s dobrou dojezdovou vzdáleností do Prahy (40 minut ke stanici metra Anděl). Vlastnictví k nabízeným nemovitostem není nikým a ničím omezeno, předání může proběhnout prakticky okamžitě. PENB se pro tento objekt ze zákona nezpracovává.