Prodaný dům 316 m², pozemek 420 m²U Trati 792, Kralovice

Prodáno 14.9.2023

Zlevněno z

7 975 000 Kč

4 990 000 KčProdejní cena z 14.9.2023

Ing. Bc. Eva Šnajdrová

5.0

89 hodnocení

Původní text inzerátu:

Exklusivně nabízíme ke koupi krásný a opravdu velmi prostorný dvougenerační rodinný dům, o dvou bytových jednotkách s dispozicí 5+1 a 5+1, garáží pro dvě auta (27,54 m2), zahradou a rozsáhlými sklepními prostory s prádelnou, ve velmi žádané lokalitě města Kralovice - ul. U Trati. Celková výměra parcely činí 420 m2 z toho čistá zastavěná plocha domu 141 m2 a 279 m2 je zahrada. Dům se sedlovou střechou, postavený z plných cihel v roce 1991 nabízí skutečně velkorysé prostory pro bydlení. Bytový prostor v patře domu s chodbou, terasou a lodžií má výměru 114,57 m2. Přízemní prostory s rekonstruovanou koupelnou jsou o výměře 100,78 m2. Suché a čisté sklepní prostory, kde by mohl být s trochou nadsázky další obytný prostor, mají výměru 100,78 m2. V obou bytech jsou stejné výměry i sociální zařízení: neprůchozí pokoje - 13,12 m2, 8,96 m2, 9,45 m2, obývací pokoj 21,42 m2, kuchyň + jídelna 17,08 m2, koupelna 3,57 m2, WC 1,12 m2, schodiště 12,09 m2. Dům je napojen na všechny inženýrské sítě i kanalizaci. Elektroinstalace je již vedena v mědi, stropy jsou železobetonové, monolitické, podlahy betonové, vytápění zajišťuje plynový kotel zn. VIADRUS G27 ECO GL o výkonu 18-26,5 kW, ohřev vody zabezpečují dva bojlery (200 + 80 litrů), podlahy pokrývají koberce, linoleum a dlažba. Nastěhování je možné dle dohody. PENB se bude zpracovávat, zatím uvedena hodnota G. Koupi domu vám doporučuji pro jeho velmi dobrý technický stav, kde je vše funkční a můžete se rovnou nastěhovat. Dále k atraktivnosti této nabídky přispívá velmi dobrá místní občanská vybavenost: ZŠ, MŠ, SŠ, lékaři, lékárny, bankomaty, pošta, bazén, in-line dráha, sportovní areál atd. V neposlední řadě je nutno dodat, že se skutečně jedná o výjimečnou nemovitost díky své značné rozloze, kterou leze těžko popsat slovy, je třeba ji vskutku vidět. Velice ráda vás osobně přivítám na prohlídce tohoto svou atmosférou nesmírně příjemného a vzdušného domu. Pro sjednání prohlídky či jakékoliv informace volejte na uvedený telefon.